夜班回家将车停在车库出口，业主举报后小区物业将车辆车轮锁住，车主未留意车轮被锁直接启动，车辆损坏车主将物业告上法庭。26日，记者从镇江新区法院了解到，镇江新区法院近日审理了这起财产损害赔偿案件，最终判决物业公司承担50%的责任。
据法院方介绍，去年10月15日夜晚，家住镇江新区某西区的冉甯（化名）夜班回家，因为小区内道路车辆停满了，而冉甯也没有租赁地下车库，便将车子停在了地下车库的出口处。次日清晨，小区物业接到其他业主投诉电话，物业人员赶到现场后，打电话给110告知车牌号要求挪车，110转接冉甯电话，却处于关机状态。此后，物业公司人员就用地锁将冉甯的车子锁在了车库门口，并在车窗上张贴“此处通道禁止停车”告知书。
当天上午大约8点多钟，冉甯急忙出门，当他发动车辆准备离开时，意外发现车子不停震动但无法驶离。下车察看后，冉甯这才发现车辆左前轮被锁上了大铁锁，并且由于启动导致了车辆受损。
法院审理认为，本案中，物业公司在冉甯违规停车后将其所驾驶车辆车轮锁住，但并未向冉甯明确告知锁车轮行为，冉甯在未注意车辆被锁的情况下启动导致车辆受损，物业公司对此显然存在过错。
而冉甯违规停车后离开，返回后又未注意观察到物业公司所张贴的告知书而启动车辆，致车辆受损，同样存在过错。根据双方过错程度，法院酌情确定双方各承担修车费用50%的责任。
律师说法：
此类案件中，如何界定物业公司和冉先生各自的责任？
本案中，物业公司在冉先生“违停”后将其所驾驶车辆车轮锁住，且并未向冉先生明确告知该锁车轮行为，导致冉先生在未注意车辆被锁的情况下启动车辆使车辆受损，物业公司对冉先生合法财产的损失存在过错。而冉先生违规停车后离开，占用了公共通行道路，返回后未注意到物业公司所张贴的告知书而启动车辆致车辆受损，同样存在过错。
故，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条：“ 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”的规定，法院判决冉先生及物业公司各承担损失的一半，较为妥当。
最后，律师在此提醒各物业公司，根据相关法律法规，只有交警等法定主体才有资格判断车辆是否违停及如何处罚，而物业公司与车主是平等的民事法律主体，显然无权锁车或罚款等，还是以设障及劝阻等方式管理为佳。另，物业公司在履行管理职责时应合理谨慎，并尽到明确及时的告知义务，以免给车主造成损失。
而针对各位车主，律师也有忠告，停车时还请遵守小区规则，避免将车辆停在妨碍道路安全和他人正常通行的地点，以免给自己及他人带来不必要的麻烦。如遇到本期案例中袁先生类似的情况，请及时与物业沟通联系，告知锁车行为违法；造成损失后协商不成的，可提起诉讼解决。
（陈萍萍 鞠恩春 万凌云）
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