素材来源：中原地产
《100万房源》，特搜广州中心区百万以内的二手房源，务保真实有效，企盼能助广大购房者找到好房源，欢迎撩拨。
今天，房产君推荐的是位于
番禺区沿沙东路33号的南浦长大公司社区
，一套建筑面积66平米的小三房，
报价110万
（业主需要名额腾挪急卖），单价大约1.67万/㎡。
【房源情况】
建面：66㎡
楼层：楼梯楼8楼（共8楼），一梯两户
结构：框架
外墙：马赛克
产权：50年（业主有少量贷款，可自行解决。）
楼龄：23年左右
类型：社区
装修：一般（目前有租客）
房产君认为，这间房源最大的亮点就是一梯两户，南北可以做到对流。
主朝向为南向，两个次卧朝东，厨房和厕所朝北，且都有窗。竖厅的采光面虽然略弱，但能做到南北对流，这一点就不怕。
而且该房源过道占用的空间比较小，三个房间的面积几乎差不多大，预算有限的刚需们可以考虑。
不足之处在于，房源是楼梯楼，且位于顶楼，每天爬楼会有点辛苦。
【周边配套】
交通：
与广州地铁二号线南浦站A出口直线距离约为500米（百度测距），步行挺方便。
小区出来就有一个南浦桥南公交站，有5条公交线路经过这里，分别是：番189B路，番189路，番17路，番25路，番25路长线公交线路
菜市场：
离长大公司社区最近的一个菜市场要去到丽江花园附近，直线距离大约560米左右。
学校：
该校区直线距离500米以内有番禺去丽江小学、洛溪新城小学、莱恩中英文学校与海萃幼儿园。去洛溪新城小学要过一条南浦大桥。就读要根据当年小学地段生划分范围来确定。
医院：
与小区直线距离约700米处有个洛浦街洛溪新城卫生服务站，大医院则要去到直线距离约16.5公里外的番禺中心医院，靠近三号线番禺广场站。
社区周边餐饮选择还是比较多的，最近的就是渔民新村（丽江店），其余的多集中在荔江宾馆周围。
【租房情况】
至于租金情况，据安居客网站显示，长大公司社区的三房一厅带装修低楼层普遍能租到2600元/月，三房两厅能租到2800元/月。
【贷款情况】
目前该套房源在中原的报价为110万，有业主想要卖房腾挪名额，有诚意出售。
若买家为首套无房无贷，可
首付三成即33万
，纯商业贷款最多贷25年，按照4.9%的基准利率、等额本息来计算，月均还款4456元。
【税费计算】
目前，该房源属于
过五唯一，免征个税，仅需1%的契税
，也就是11000元。
【看房方式】
目前房屋有租客，看房需要提前预约。
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15914388674
我是吴先生
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1、总价100万左右
2、中心6区内。
3、真实！！！
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