我已经有持续近一年的时间没有持续更文了，这将近一年的时候我都在埋头做产品，搭团队，融资，跑市场，处在兴奋和压力焦虑中前行。
然而整个移动互联网的增长已经处于持续下滑阶段，像我们这样的初创公司，所能获得的红利很难支撑我们再继续前行，因为流量成本太高了，也切实感觉到了经济危机的压力。
初创公司从头开始成长成一个独立平台的机会已经没有了，所以我先放弃了这样的想法，烧掉了大几百万后，在今年年初赶紧开始转型，又经历将近3个月的摸索，从0-1，终于喘了口气，当然新方向依然还没有达到我预期的效果。但写文章的时间是总算可以挤出来了。
看了下后台，还有这么多朋友的关注，实在非常感谢。
对于这一年来我认为是失败的创业经历，教会了我和团队很多。
创业有很多坑，关注我公众号的朋友如果有想法自己去闯一闯，也欢迎来找我聊，我知无不言
。
一
最近几个月，无论是国内外经济和ZZ形式，都发生了很多事。
不管你信不信，按照以往我写房产文的预判，我先给杭州房价趋势定个基调：
未来半年内，杭州的房价预计下跌15-20%左右。
前段时间和朋友吃饭，聊了聊楼市，基本上所有的房企都在抓紧干一件事情：
加速回款周期。
每年到了年底，房企都会为了回款，做一些促销活动，但是今年完全不同，这不是以往单纯的正常回款，而是为了应对接下来的危机，要快速的回款后准备过冬。
16-17年，这两年房企太舒服了，这个几乎完全靠政策导向的行业，在面临政策利好出尽，利空政策如海啸般涌来的时候，从各个房企的应对策略中，才能看出哪些是王者，哪些是青铜。
比如最近的碧桂园。
这仅仅是全国媒体报道出来的，其实在各个城市，有N多个房企的交付质量出现严重问题。所以我坚信：
2019年和2020年，会是杭州楼盘维权的高发的两年，尤其是精装修项目。
杭州的一些地产公众号推荐的一些项目，一看就是个垃圾项目，还为了那几万块钱跪舔开发商，忽悠傻白甜去购买。
所以市面上的乱象，终究其原因，还是因为房地产依然是赚钱的好行业。开发商宁愿花大几千万的营销费用去收买媒体，去发软文，也不愿意把钱真的花在看得见的品质上。
这里我要点名批评杭州的景瑞悦西台这个项目，说句难听的，像景瑞这样的品牌，本身品牌体量和口碑都不咋地的企业，还交付如此垃圾的项目，实在是无可救药。
二
前些年，当房企总公司要求地方高管要掏出自己口袋里的钞票为项目自融，高管们迫于升职和项目业绩的压力，在大概率无风险的情况下，纷纷掏钱效忠，当然也是给足了甜头，恨不得这种机会每个项目都参与。
但是今年，这些高管们心里真的慌，而且慌的不是一点点，自己做项目都慌了，可想而知这个风向转的有多快。
中央三令五申，要抑制房价过快上涨（现在已经是坚决抑制房价上涨），要谨防金融风险，要加快产业转型。这些都是在预警我们，不要把钱放在房子里，不要把钱放在金融产品里。
可又能放在哪里呢？如果今天银行打电话给我说，Parke，这里有200万你可以拿去，只是需要你把钱投资到实业里。我肯定会先问一句，要还不，银行肯定会说，要还的。这也没关系，要利息不。银行肯定不会不要利息的。
那既然要利息，又要还，而且还要投向实体里，请问我是傻白甜吗？
