重磅！房地产税将这样收！在上海，6类人能减免(详细政策)

房地产税一直是大家关注的焦点问题

日前，财政部部长肖捷

在《党的十九大报告辅导读本》中

谈及房地产税，

明确未来的房地产税

将按照房屋评估值征收。

具体如何操作？ 一起来看看吧！

肖捷在上述文章中，首次明确了房地产税将按照 “立法先行、充分授权、分步推进” 的原则，推进房地产税立法和实施。

此次肖捷文章提到 对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税， 此前业内达成共识的 按评估值征税 首次明确。

业内专家表示，房屋的评估值应是 房屋市场价值 ， 而 非房产原值（即购房时价格）， 但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。拥有多套房产的人压力会非常大，到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到“接盘侠”。

征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日（2011年1月28日）起——

• 本市居民家庭 在本市新购且属于该居民家庭 第二套 及以上 的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）。

• 非本市居民家庭 在本市 新购 的住房。

计税依据为 参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值， 评估值按规定周期进行重估。

试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。 房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。