研报点评
投资市场热点更迭,每个热点都存在投资逻辑,作为投资者很难辨别真伪。【独角兽研究】会不定期对热点行业进行独家点评,通过产业链深入研究将这些热点行业存在的风险及真正的成长性挖掘给广大读者。
作者|陈功
来源|安邦咨询
编辑|独角兽智库
建设雄安要解决两个问题,一个是人,一个是地,创造性地针对长远问题做出好的解决方案,一举多得,一本万利,这是可以满足中央创新示范区要求的重点,也是政府手中的最大资源,是关键的经济生产要素。其他的,恐怕更多的是要看市场,看资本的意愿了。
雄安特区的农民怎么办?
在雄安特区的建设问题上,这方面的问题当然会有很多,但最关键的问题是两个。第一个就是农民的问题。这个问题很难回避,现在看着不起眼,但将来一定成问题。
雄安三县目前有百万人口规模,根据现在描述的雄安新区建设的宏大设想,这就意味着这些“农民”在瞬息之间,就变成“市民”了。政策是纸,容易写就,但农民的人生可不是这么容易转变的。这里面的问题,不可能不在将来造成麻烦。
百万人口是雄安现有合计人口规模,怎么解决呢?就地处理消化,雄安肯定需要一部分服务业人口,可以让农民来做,但如果全部留下,等待就业,实际对农民的也不好,对雄安的发展也不利,因为雄安的标准很高,完全是国际化的标准,甚至超过了现在的北京,达不到或是勉强就会留下是非的空间。
怎么办呢?我以往在研究城市的过程时梳理、研究过若干案例,我认为讲的通俗一些,就是要预留若干块土地空间给雄安的农民。要在雄安的周边的主要发展轴线以外的地方,选择若干城镇或是规划若干用于移民的区块,专门安置雄安的移民,鼓励其发展,同时也为将来的雄安服务业配套创造条件。
此外,雄安在建设启动的时候,就要注意要建立一支或几只政府基金,专门服务于农民的城市化过程,提供赔偿、培训和扶助。这些基金的用处很多,本身还可以提供组织形式,代替政府官员做很多的服务社会的事情。如果这样做,有地,有钱,有支持,有机会,移民的问题,大部分就可以得到妥善的解决。
值得注意的是,这样的人口解决方案,对河北经济发展也有创造性的帮助,这就是第二个问题了。
雄安与周边,与河北的关系今后怎么处理?
这个事情更麻烦。人的问题要解决,道路的问题要解决,水的问题要解决,电的问题要解决,这都是要靠雄安与河北的关系好才有可能性。就算河北大力支持,但如果一味地仅靠河北的政治觉悟,一味地做出牺牲,活了一个雄安,死了一片河北,似乎也没多大意义。
如何让河北经济也受益,其中一个比较具体的表现,就是人口和土地的使用,雄安的土地政策如果能够创造出一定的受益,那么就等于向河北进行了资本的转移。除了土地政策之外,雄安的移民,也是带着钱来去的,他们提供的资本也会导致雄安周边区域的繁荣,创造出新的GDP和财富。
还有一个情况在于范式的影响,制度创新就是创新范式,提供新的做法,新的政策,这对河北有正面影响,可以照着做。顺带着河北也可以实现资本和产业的积聚,实现产业更新,就像深圳旁边的东莞和惠州一样。当然河北更为直接的恐怕还有资源收益,如水电税等。
无论怎样讲,穷哥们再抱团,致富的机会也有限,只有跟一个大富翁发生了关系,才有更多的机会,雄安对河北而言就是这样的一个“大富翁”,因为它的发展标准,开始的时候就定的很高。对此,河北应该有一个长远的眼光,不要搞急功近利的事情。
建设雄安要解决两个问题,一个是人,一个是地,创造性地针对长远问题做出好的解决方案,一举多得,一本万利,这是可以满足中央创新示范区要求的重点,也是政府手中的最大资源,是关键的经济生产要素。其他的,恐怕更多的是要看市场,看资本的意愿了。
本文为连载,明日接陈功五论雄安(五):雄安发展要注意的几个风险点
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