小区外墙脱落，到底谁来担责？

许多居民关心，

按目前的政策，

开发商在交楼时，

外墙的保修期也只有5年左右，

过了期限后如果发生问题，

就很难找到责任方。

外墙脱落事件中，

相关责任到底由谁来承担？

物业公司作为小区的物业服务企业，应根据其与小区签订的《物业服务合同》约定，对小区约定部分进行维修、养护和管理。

若外立面脱落发生伤人伤物问题，物业公司尽了管理责任，则不承担责任；若物业公司发现存在问题，不处理、不发动业主筹集资金进行维修，物业公司可能要承担相应的责任 。