黄金十年后中国楼市首批“负翁”在燕郊出现

据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组大数据房价指数显示，截至2017年11月底，河北廊坊燕郊房价距2017年4月的高点累计下跌36.9%，其中近半年累计下跌30.83%，跌幅居全国之首。房价中位数由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。疯狂炒作带来房价的大起大落，一大批投资投机者被深度套牢。根据我国住房信贷分类政策，河北廊坊燕郊当时首套房的最低首付在20-30%之间。由于房价已经累计下跌了36.9%，这意味着，有一批购房者所持有的房产已经跌破首付，成为“负资产”。如果考虑到购房者可能变相使用“首付贷”，“负资产”现象还要突出。

当然，由于我国并没有个人破产相关的法规，银行可以对按揭贷款进行持续追索。即使所持有的房产成为“负资产”，弃房断供的可能性并不大。除非个人经济状况恶化，已经无力偿还购房贷款，无法再顾及个人信用。

【本文由“住房大数据”发布，2018年1月18日】