大王山，地块“商改住”引发争论！

主要观点总结

文章主要介绍了大王山地铁口商业地可能改为住宅用地的消息，包括施工时间、预计挂牌时间、地块位置等信息，并分析了大王山北片区域的发展趋势和价值前景。同时提到附近的一个全新楼盘的亮点和价格优势。

关键观点总结

关键观点1: 大王山地铁口商业地可能改为住宅用地

现场明确将于11月底开启场平施工，预计挂牌时间不会太久，位置如图。该地块的限高降为100米，未来为楼层33层左右的住宅。

关键观点2: 大王山北片区域的发展趋势和价值前景

虽然网上有言论称大王山要变成睡城，但实际上是定位为文旅新城，已有文旅项目建成。其周边区域如梅溪湖一期、洋湖等也有配套居住区域，人口增长迅速。大王山有依靠、有潜力，前景值得期待。

关键观点3: 全新楼盘的亮点和价格优势

该楼盘位于改规地块对面，紧邻地铁3号线山塘站，具有高颜值外观、户型得房率近100%、0公摊等亮点。价格惊喜，最低首付仅需18万起。

正文

重磅爆料，大王山地铁口商业地，预计将“商改住”！

现场还明确，将于11月底开启场平施工，预计挂牌时间不会太久。（地块位置如图）

纯商变纯住，限高降为100米，及未来为楼层33层左右的住宅。

地块位于山塘站地铁口、洋湖街道正对面，原规划打造商业综合体。现在只保留了南边商业地，算是给大王山商业留了个种。

至此，大王山北片，这个最精华的地铁站旁边，基本被住宅填满了。于是，网上就充斥一种言论：大王山，要变成睡城了！

是否真的变成睡城，未知。毕竟大王山北片，定位为文旅新城，湘江欢乐城、华谊电影小镇、湘军文化园…

观察现状，也基本建设成，型基本不会变。即大王山北片，文旅、居住居主要地位！

是不是真的变睡城，其实不重要。重点是，要有所依靠！

当下长沙楼市，其实很多热门板块，都是大王山的先例：

如梅溪湖一期，也没有多少产业，早期是为麓谷高新区配套的居住区，现在已成长沙封面、改善宜居板块！
如洋湖，名为总部经济聚集区，但写字楼没几座、产业没多少，主要为大科城配套居住区，现在也是改善高地！
最典型者如金星北，众多麓谷、望城高新区员工买在这，已成为长沙人口最多的街道、是长沙人口增长最快的区域，聚集超30万常住人口！

大王山，同样有依靠。

南边，是省级大战略——湘江科学城，西边还有湘江智谷、东山湾国际新城，加上北边洋湖、东边省府的溢价效应，前景看得见！

如上述3片区，大王山有依靠、有天赋、有潜力，加上更重要的融城先锋阵地作用，价值自不必说。

现在买大王山，更有超级大料。就在改规地块对面，有个全新楼盘在推。我曾多次去看过，好盘，地铁3号线站点山塘站最近住宅盘，外立面全封窗、颜值相当好，户型得房率近100%，0公摊神盘。价格很惊喜，最低首付18万起，门槛超低！

当然，楼盘也有几个弊端，了解更多买房信息，问专业人士几句，加微信：changloulibai

请到「今天看啥」查看全文