“ 话说，好热的天，不过房产群的同学们感觉都没有在家闲着。（比我有钱的，还比我努力。。
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）今天（8月4日）中午12点多，姐妹号《住在SH》发了大华碧云天开盘情况直
击，半天就这样了👇
此外，我们房产群里就有同学表示，没买到，下午直接去滨江认筹。。好拼
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。。 滨江公园壹号的首日认筹独家直击来了！”
《住在上海》房产群
今天注定被
北上海“霸屏”～
招商、保利走完，碧云天下一期
又还不知道什么时候取证……
大场目前在售最后一个“sh
èng者为王”全新盘，感觉这个节奏踩得略“稳”啊～
服气的！ 被称为中外环最后的“价格洼地”、曾经的“大场三兄弟”里、
有房、有证可卖的
就只有滨江公园壹号了！
看我们群里，不少人都说，碧云天没摇到前面，直接就去
滨江认筹
了。。连隔壁南翔新盘讨论群里，除了讨论碧云天开盘，其它在说的就是
滨江首日认筹，people mountain people sea
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。。
关于
“蜜汁网红盘”滨江公园壹号这次终于取证
的详情，此前，我们姐妹号《住在SH》就首发爆料过，
一口气拿了两张证，8万方，700多套！
本次，滨江公园壹号取证房源
大致价格范围：
总价约407w起，单价约4.3w起。
主力总价：约500w-600w，整盘均价约5.3w。
认
筹
时间：8月4日 8：00—8月12日 20：00
，
完整一房一价表、认筹规则可复习
👉
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滨江公园壹号完整价格表、最新认筹规则全爆料
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官方认筹预约二维码如下：
感兴趣的同学注意需要扫官方二维码，预约到访、咨询认筹
“霸屏”当然还是因为：
“价格”是中外环洼地！
2015年9月，滨江以
34.65亿元
竞得宝山区大场镇祁连社区121601单元地块，成交
楼板价28755元/平
，成为当时备受关注的地块之一，近3年过去了，基本准现房了，滨江公园壹号终于
首次取证开盘。
滨江公园壹号本次取证
均价约5.3w
，在“大场三兄弟”里，滨江公园壹号
跟招商比
，
7号线和15号线
双轨交、
离地铁站
和
上大商圈更近
，
位置最好
；
跟保利比
，
远离“不利因素”
，而已经“基本卖完”的
招商
5.5w，
保利
5.1w。（后台回复楼盘名看往期开盘资料～）
链家APP上看了下，目前
上大
板块内二手房挂牌均价约5.5-5.6w
这样，同时新房还
少了
高额的
税费
和
中介费
，还是
装修交付，有泳池，属于杭州滨江集团的“壹号系”豪宅产品线。
跟同样中外环之间的全市其他板块相比，
大场更是“中环旁”洼地，这个看看我们发过的新盘地图就知道了。
（下图是7月中旬更新的版本）外环内新盘，
只有大场板块是“5w+的洼地”
了。
实地踩盘
爆料
之前发过的，滨江公园壹号目前小区内部实景随手拍，完全无PS。
如今的宝山大场，
早已今非昔比！
坐等滨江公园壹号拿证的
2年时间里，宝山大场已经发生了太多变化！
宝山2035规划中，
已经明确将
大场-南大定位为地区中心！
两年的时间，板块内
规划逐渐落地，配套越来越成熟，宝山
不断
更新界面的同时，也在刷新大家的认知。
按照官方说法，“南大地区是中心城区为数不多的可成片开发区域，也是上海市重点转型发展的区域之一。南大地区
整体转型升级已经进入实质性阶段，
将全力打造
上海科创中心建设的重要承载区
、国家战略性新兴产业的集聚区、人工智能产业研发商用核心区、国家级车联网产业集聚示范区。”
（
上海临港南大智慧城市）
滨江取证产品再次复习
毗邻地铁
7号线祁华路站
（约800米）和在建中的
15号线锦秋路站
（约300米），
滨江公园壹号项目
建筑面积12万方，由
11栋高层
和
10栋6层的叠墅
组成，
高层
外立面采用
金属铝板
，目前上海使用这种材质作为立面的还有
汤臣一品
和
中粮海景
；
叠墅
外立面采用
干挂大理石
。
公园壹号实景图↑
）今天（8月4日）中午12点多，姐妹号《住在SH》发了大华碧云天开盘情况直
