黄浦豫园板块六个地块准备打包出让,这些地块位于小东门街道,涵盖高层住宅、风貌住宅、商业等业态,
出让底价为69.8亿元
,花落谁家,将于10月11日揭晓。
先来看看地理位置。其位于黄浦豫园板块,北侧是城隍庙、豫园和BFC。
南向则是董家渡板块,华润外滩九里、融创外滩壹号院、绿城黄浦湾等豪宅林立。
从现场航拍实景来看,地块分为三处组团,散落在复兴东路北侧,从图中可以见到他们与豫园、黄浦江的关系↓
根据公示方案,这6个地块出让总面积为33649.17㎡。
东侧靠近中华路,有4个地块,高低参差不齐。其中有100米住宅、有16米风貌住宅,还有商业。
西侧的2个地块,都是16米风貌住宅,还包括一些社区公共设施。
也有中小套型的限制,具体大致为:
扣减风貌住宅后的40%。
高层住宅的中小套型不超过120㎡。
此外,地块内还有各类保护保留历史建筑约1.57万㎡。
这六个打包地块将以遴选的方式出让,起始总价为69.8亿元。
在公告中,对于要求申请人应符合以下条件:
1、经济实力:2023年会计年度总资产不低于1000亿元
2、技术资质:房地产开发企业资质二级及以上
3、风貌保护经验:具有在国内城市保护、修缮和开发利用历史建筑的经验。
好消息是,
六个地块内不建保障房
,5%的保障房配建指标,已经转移到黄浦申贝地块公共租赁住房项目之中。
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