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北京楼市10天9政策:万亿资金被关门打狗;辉山乳业暴跌背后:郑裕彤家族获利20亿 | 功夫早报(音频版)

功夫财经  · 公众号  · 财经  · 2017-03-28 06:33

正文

 文 | 小师妹


热点

3月27日,万科举行业绩发布会,就董事会超期服役、股权之争等热点问题进行了解答。要点如下: 

① 万科董秘朱旭:调控政策出台后,第四季度增速放缓

2016年全国商品住宅市场继续回升,但第四季度增速有所放缓;净利润首次突破200亿元再创新高,其中四成用于股东分红。

② 万科过去一年不寻常,房地产市场存隐忧

过去一年是万科非常不寻常的一年。尽管房地产市场十分繁荣,但背后却存在着隐忧。快速的发展其实并不适合房地产的健康发展。

③ 王石不出席万科业绩说明会去哪了:董事会第二天就已启程出国

万科董事局主席王石料将不会参加此次会议,其本人董事会会议后的第二天就已启程出国。

④ 万科重金布局一二线城市

万科董秘朱旭表示,万科2016年新增开发项目173个,若按建筑面积算,约88%位于一二线城市,按投资金额算,约95%位于一二线城市。

⑤ 万科回应计提楼价下跌13.8亿元减持:多集中在三线城市

万科回应计提楼价下跌13.8亿元减持表示,今年计提的新增是8.4亿元,这些项目多集中在三线城市,南充、湛江等。

⑥ 万科回应万亿大万科计划:不是市值

在回答投资者提问环节,万科高管表示,万亿是指业绩,是指万亿企业,不是指市值。

⑦ 董事会换届方案酝酿中,现任董事会继续履职合法

关于万科董事会换届,万科董秘朱旭表示,换届方案积极酝酿,一旦成熟立即换届。根据公司法规定,在改选前,本届董事会继续履职,是对公司和股东负责任的表现,王石依然是董事会主席。

⑧ 郁亮回应万科董事会超期服役:众所周知的原因

万科总裁郁亮表示“这是众所周知的原因,不用再问了吧?”

⑨ 欢迎深铁成为基石股东,华润是好的先例

万科将深圳地铁定位为基石股东,万科总裁郁亮表示,对此非常乐观。他说,华润即是先例,过去十几年对万科的支持表现得淋漓尽致,在融资、股权分置改革、B转H等事项提供实质性支持,使得万科能在房地产业黄金时代取得迅猛发展。

⑩ “宝万之争”股权危机尚未解决

有媒体问及万科管理层持股低问题有无解决、如何避免出现类似“宝万之争”的股权危机。郁亮回应称:问题还没解决。一切有利于公司的结构我们都欢迎。

⑪ 万科未来会和深地铁继续探讨“轨道+物业”方案

万科总裁郁亮表示,深圳地铁支持万科城市配套和事业合伙人制度坚持混合所有制;万科未来会和深圳地铁继续探讨轨道加物业的方案,通过市场化的方式合作。

⑫ 郁亮答王石卸任传闻:太多八卦之心

万科总裁郁亮回应针对万科董事局主席王石将在下届董事会卸任的传闻,他说“太多八卦之心,我们不是都要回复。问题问得太着急了。


公司

 近日,联通公司公布2016年年度净利润,创下上市15年以来最差纪录——同比下降96%。

@投资者报:2015年中国联通流失了大量用户,但当年净利润仅下降12%。到了2016年,中国联通在用户净增1151万户情况下,面临的却是净利润大幅缩水。

@某业内人士:中国联通告知员工先停发绩效工资,日后再补发,但至于是什么时候,却没有后文。

@中泰证券:中国联通2016年净利润同比大幅下降,主要是由于没有铁塔出售收益,铁塔使用费用增加及能源、物业租金等成本投入加大,从而导致网络运行及支撑成本和销售费用较2015年明显上升。

@菜场:目前,三大运营商均公布2016年财报。具体来看,中国移动净利润1087亿元,同比增长0.2%;中国电信净利润180亿元,同比下降10%。对比起来,中国联通最为惨淡。

 辉山乳业的暴跌让无数内地投资者见识了港股的凶险,也让二十余家债权银行深陷泥潭。近日,网上流传消息,辉山乳业董事长杨凯与房地产渊源颇深。

@新浪财经:辉山乳业大股东挪用30亿账上资金投资房地产,资金无法回收,去年12月浑水沽空报告之后,各家银行前去审计调查。中国银行发现,辉山乳业一堆单据造假。消息走漏造成股价大跌。

@辉山乳业董事长杨凯:网络传言都是谣言,公司股价暴跌我也是一点准备都没有。

@界面:此前连续发布做空报告,指控辉山乳业财务欺诈、价值接近于零的浑水公司被看成是一个大赢家。不过,辉山乳业的暴跌距离去年12月16日浑水首次发布做空报告已经过去4个多月,浑水是否继续持有空单,并从做空中获利尚未可知。但一位已故香港富豪,郑裕彤家族所间接控股的一家公司,曾在辉山乳业上市前大手笔入股,一度成为公司第二大股东,并在获利20亿港元之后,全身而退。成为至今为止,整个辉山乳业事件中,为数不多的“大赢家”。

@浑水创始人Carson Block:辉山乳业面临的最大问题是,它是一家骗子公司,而且还背负了巨额债务。它的股价几乎可以肯定已经被操纵了一年以上。从新闻报道上看,应该是辉山的债权方发现了巨额资金被公司盗用。同时,股票的买盘完全消失,这足以说明,辉山乳业或主席杨凯一直以来是在用借债资金买入股票。

@《每日经济新闻》:杨凯名下目前存续的房地产公司至少有3家。此外,一家租用辉山乳业老厂区的混凝土公司,实际控制人与杨凯之子同名。

@木林:快启动债转股。



人物

3月24日,比尔·盖茨访问北大,以“中国的未来:创新、慈善与全球领导力”为题发表演讲。

@盖茨:国家不应该仅仅只是关注自己,帮助别国会带来回报。像倡议“一带一路”,就有很多国家纷纷加入,中国在这方面做出了很好的表率。

@Hemiit:刚看完当代青年被高房价压制得没理想了,就看到这条……

@章章章罄:假如你投资我,中国将诞生一个新首富。



行业

铁路行业调价不断。大秦铁路近日公告称,公司决定自3月24日18时起,对国家铁路统一运价率的营业线整车煤炭运价水平恢复至基准运价率9.80分/吨公里;大秦、京原、丰沙大铁路本线恢复至10.01分/吨公里,整体提价幅度约11%。

@大秦铁路人士:自2016年10月以来,受公路煤炭运输治超影响,铁路煤炭运输持续向好,2016年10月-2017年2月,大秦铁路扭转货运量持续下跌形势,货运量同比分别增长12.52%、28.56%、16.68%、12.89%和29.81%。

@财新网:环保部宣布2017年9月底前天津港煤炭全部由公路转向铁路运输,这一政策利好大秦铁路2017年运量,也是此次调价的重要原因。 

@中铁总人士:铁路部门非常欢迎环保部的这一政策,并且有能力消化这部分运量。

@某业内人士:在今年的全国铁路工作会议中,铁总明确了混改计划,包括理顺交通部—铁路局—铁总—路局的政令体系、推进铁路资产经营、加大土地为主的综合经营、调整普客票价等。

@伟伟部落:似乎全国一片涨价,就是CPI不涨。



天下

3月27日,韩国检方特别调查本部表示,检方决定针对韩国前总统朴槿惠提请法院签发逮捕证。检方表示,朴槿惠否认大部分指控,并存在毁证之虞。

@韩国检方:截至目前,已收集了大量证据,由于嫌犯拒绝其中大部分刑事指控,因此存在毁证之虞。目前包括共犯崔顺实、受嫌犯指使的政府官员还有贿赂方都已被拘捕了,鉴于此,如果不对朴槿惠提请逮捕是不公平的。

@外媒:朴槿惠成为继韩国前总统卢泰愚、全斗焕后又一名被检方提请批捕的韩国前总统,一旦罪行成立,获刑可超过10年。此前,朴槿惠于3月21日以犯罪嫌疑人身份到案,接受检方讯问21个小时以上,创下韩国总统受讯时间的最长纪录。

@shuixuancao:总统也不好干。



民生

商务部发言人孙继文近日表示,针对今年前2个月汽车销售回落的态势,商务部将通过出台《汽车销售管理办法》等办法,进一步促进汽车消费市场发展。

@孙继文:近期出台办法,将包括打破品牌授权销售单一模式,加快构建共享型、节约型、社会化的汽车流通体系;全面取消二手车限迁政策;复制推广汽车平行进口试点经验;修订《报废汽车回收管理办法》,推进行业转型升级等。

@某业内人士:数据显示,今年前两个月,我国汽车销售445.9万辆,同比增长8.8%,比去年全年增速回落4.9个百分点。

@家常大宝:未来电动汽车、电单车会越来越流行,但却缺少相关标准。



楼市

3月26日,北京市住房和城乡建设委员会明确,在建在售“商办(商业和办公)”项目不得卖给个人;商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款,并对商办项目的规划和商住项目再次销售等作出严格界定。

@澎湃新闻:这是北京在短短十天时间内连续出台的第九项楼市调控措施,内容涉及首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准、过道学区房、学位划分……再配以严格的突击检查,几乎断绝了所有炒房的可能。

@同策咨询研究部总监张宏伟:北京“商改住”限购政策并非单一的孤立政策,而是北京众多楼市升级政策中的一环,是对一部分楼市需求转战“商改住”或类住宅的“补丁”,是为了“控房价,防泡沫”。

@春华资本集团主席胡祖六:不是政府第一次调控房价,从2003年非典结束开始,调控了十多年,房价还涨了很多倍,这说明政府的调控根本是失败的。房地产问题关键还是从供需来理顺,如果只是限购,那只能是把这个现象短期压一下,有一天一放开,又会反弹。

@《经济参考报》:北京限制“假离婚”、厦门限制“投机买房”等措施可能扩围至更多热点城市。

@齐鲁资管首席经济学家李迅雷:恐怕这一轮房价下跌还没有到头,应该到2018年。因为房地产涨跌基本上三年一个周期,每三年会有一个低点,比如2015年对应2012年、2012年对应2009年。

@用户6169752189:世界经济中心很难控制,在北京买得起房的都是精英。

@brooklynka:等加息、等人口数据,等啥时候降价了再买。



投资

3月26日,证监会发言人强调将严格监管,要求送转股的送转比例应与公司业绩增长相匹配,同时严格披露减持计划;对有能力但长期不分红的公司加强约束,对不分红反而配合高送转操纵的公司严查严办。

@Wind资讯:自2014年以来,沪深两市有213家公司有能力送红股、而未选择现金分红(剔除2015年后上市的次新股)。

@某业内人士:上市公司利润分配方案采用现金股利形式时,必须具备两个基本条件:1、公司要有足够的未指明用途的留存收益;2、公司要有足够的现金。

@中航证券首席策略分析师张郁峰:近期“高送转、减持”之所以成为利空,除了A股市场投资者的投资理念和市场环境已在逐步成熟,监管力度加强也是不容小觑的。

@疯狂的石头:A股行情变天了,老套路不灵了。



视觉

响应“地球一小时”活动 多城市地标建筑熄灯

▲2017年03月25日,江苏省南京市,一年一度的“地球一小时”活动拉开大幕,南京多家商场关闭了大楼的灯光响应。“地球一小时”是一项由世界自然基金会(WWF)发起的环保活动,号召人们在“地球一小时”活动当天晚上8时30分至9时30分期间关闭不必要的电灯及耗电产品。

▲2017年3月25日8时30分,西安大雁塔熄灯一小时。当日晚8时30分-9时30分,西安钟楼、鼓楼、城墙、大雁塔、长安塔等标志性建筑熄灯一小时。

▲2017年3月25日,香港,地球一小时。

▲2017年3月25日,海南省海口市标志性建筑物——世纪大桥熄灯以及滨海大道一带纷纷熄灯一小时,“蔚”了蓝天。

▲2017年03月25日晚上8点半,浙江省杭州市西湖景区的景观灯同时熄灭,以响应“地球一小时”。

▲2017年3月25日,上海,当晚8:30,陆家嘴的东方明珠、环球金融中心、金茂大厦。

▲2017年3月25日,晚8时30分前后,广州,地球一小时中熄灯的广州塔和珠江新城CBD。





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