杭州房价降了！1月份264个新盘，降价的就超过三分之一......

调控后，杭州房价出现回调。数据显示，1月杭州市区（包含富阳、大江东）264个新盘中，出现降价的楼盘达到105个，降价的楼盘达到39.8％。

这里面，有因为产品类型、成交房源面积、楼层等不同而导致成交均价下降的原因。比如青枫墅园，去年12月成交的物业类型是排屋，主力户型在250㎡左右，均价为23331元/㎡，而到了今年1月，成交的物业类型以高层为主，主力户型为89㎡，成交均价为7110元/㎡。看起来环比价格下降较大，但不同产品不能简单类比。

虽然当下大部分楼盘降价的幅度不大，但调控过后，逐渐冷却的市场使得成交量出现下滑。业内人士分析指出，杭州房价普涨格局已经结束，市场在维持平稳的基础上，逐渐出现涨跌互现的局面。预计今年二季度，房企为了回笼资金，库存大的板块降价将会是大概率事件。

1月，哪些楼盘的均价环比下降了？你买的房子是赚是亏？快来看看这张榜单吧。