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广州城投23.57亿摘得越秀南22亩宅地，实际楼面价破6万

土地情报 · 公众号 · 房地产 · 2020-03-10 15:37

正文

据土地情报数据监测显示，3月10日，广州市1宗住宅用地出让，总出让面积14649.7㎡，总规划建筑面积49500㎡，起始总价235701万元。

地块编号AD013907

最终，由广州市城市建设投资集团有限公司以底价摘得，折合楼面价47616.36元/㎡，剔除保障房楼面价64575.62元/㎡。

土地位置越秀区越秀南AD013907地块。用地性质为住宅用地，总用地面积14649.7㎡（折合22亩），规划建筑面积49500㎡，容积率，出让年限70年，起始价235701万元，起始楼面价47616.36元/㎡，剔除保障房楼面价64575.62元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

根据中指地块投资价值评价体系，地块所处北京路-海印广场板块处于发展阶段，现状投资价值较高，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的24宗住宅用地中排名居于前列。地块邻近地铁6号线、1号线，多条公交线路环绕，目前周边有3个新房项目尚有存量。周边3KM范围内配套情况如下图所示。

据出让文件显示，该地块以竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让，采取“竞自持+摇号”的方式，不接受联合竞买；竞得人须在地块内提供建筑面积13000平方米回迁安置住房（以不动产登记的住宅建筑面积为准），由广州市越秀区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购；竞得人须按照管线权属单位的专业要求对地块内的供水和排水管线进行迁改；.须采取装配式建筑的建造方式。

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