地产天天报 6月14日 | 苏州上海一线牵 迈入轨交同城时代

1. 厦门发布存量房交易资金监管办法 7月1日起施行

6月13日，厦门国土资源局官网披露，为维护该市房地产市场交易秩序，规范存量房交易资金监督管理，保护交易当事人合法权益，保障存量房交易资金安全，厦门市国土资源与房产管理局、人民银行厦门市中心支行共同拟定了《厦门市存量房交易资金监管办法》。

办法中所称的存量房，是指坐落在厦门市国有土地上的已取得的权属证书的房屋；存量房交易资金，是指存量房所有人与买受人签订的存量房买卖合同中约定的除定金以外的房价款（包括商业贷款和公积金贷款）。

2. 张家港加强楼市监管 客户积累大于可供房源应公证摇号

近日，苏州张家港房产管理中心发布了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》的公告。

其中，张家港3万平方米以上的商品住宅项目分期开发的，每期申请预售面积不得低于3万平方米。达到预售条件未申报预售的，将严肃处理。

张家港房产和物价部门将按照“一房一价”，网上公示预售商品住房申报备案价格。房企需在领取预售许可10日内一次性公开全部可售房源，严格落实购房实名制，采取摇号等方式公开销售商品房。

1. 执行董事田强减持融创中国130万股 套现1837万港元

6月14日消息，融创中国执行董事、执行总裁、上海区域公司总裁田强，于2017年6月7日，场内减持融创好仓130万股，套现1837.42万港元，折合人民币约1601.8万元。成交均价14.134港元，最高成交价14.134港元。

此次变动后，田强持有融创中国股权权益790.2万股，占融创已发行股份的0.2%。

2. 佳兆业公布4系列新票据最低年收益为7.25%至9.375%

6月14日，佳兆业集团控股有限公司发布公告，披露其各系列新票据的最新情况。

佳兆业各系列新票据附带的最低收益为，新2020年票据每年7.25%，新2021年票据每年7.875%，新2022年票据每年8.5%，新2024年票据每年9.375%。

同时，佳兆业集团表示，就于交换届满期限前有效呈交，并获接纳进行交换的相关系列未偿还现有票据，本金额每1000美元，合资格持有人将就可获得现金代价2.50美元。

3. 阳光城64.5亿史上最大宗住宅并购背后的北京君山别墅

凭借今年来的多宗并购，阳光城已成为“当之无愧”的收购达人。刚刚于5月拿下广信江湾城项目、武汉“汉口最大综合体”中华城等项目的阳光城，又北上密云揽下京城一个高尔夫别墅大盘。

6月13日，阳光城全资子公司北京臻德房地产拟与西藏鼎尊、南都国际签订股权转让协议，以人民币64.50亿元收购北京慧诚房地产100%股权及债务。其中股权作价38.32亿元、债务26.17亿元，交易的资金为阳光城自有或自筹资金。

4. 海航基础拟购买定期存单及银行保本理财产品

6月13日，海南海航基础设施投资集团股份有限公司发布公告称，拟使用部分闲置募集资金购买定期存单；同时，拟使用自有存量资金购买银行保本理财产品，规模不超过50亿。

海航基础向中信证券股份有限公司、国泓资产管理有限公司、重庆信三威投资咨询中心（有限合伙）、广发证券资产管理（广东）有限公司、上海长江财富资产管理有限公司、长信基金管理有限责任公司、泰达宏利基金管理有限公司、鹏华资产管理（深圳）有限公司、深圳市融通资本管理股份有限公司及安信基金管理有限责任公司合计非公开发行约12.36亿股人民币普通股（A股），发行价格为12.95元/股。本次募集资金总额约为160亿元，扣除承销费1.32亿元后，转入募集资金专项存储账户的金额为人民币158.68亿元。

5. 滨江千亿规模野望与股东增持20亿计划

2016年，滨江集团实现销售367亿元，按年增长57.42%，在杭州本土企业中稳坐第二把交椅。然而，看着老大哥绿城早早走出杭州并进入房企的第一梯队，“保守派”滨江意识到走出去和规模化的重要性。

随着行业的不断发展，尤其在杭州，有万科、融创这样的过江龙纷纷抢食市场，2016年，在实现首个300亿后，一贯低调稳健的滨江集团将千亿目标提上了议程。

6. 阳光城两子公司获38亿贷款 总对外担保额达1070亿

6月13日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，其为子公司共计38亿元贷款提供担保。

阳光城持有100%权益的子公司江苏中昂置业有限公司接受平安信托有限责任公司提供不超过10亿元的贷款，期限不超过12月，阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。

7. 海航基础14.5亿卖出寰城海航广场 5.5亿增持大新华实业

6月13日，海南海航基础设施投资集团股份有限公司发布公告宣布，其孙公司海南海控置业有限公司拟与关联方海南海航实业不动产运营有限公司签订《股权转让协议》，出售海南海控置业有限公司所持有的广州寰城实业发展有限公司100%的股权，转让价款14.5亿元。

1. 东航置业联合体16亿元拿下上海长宁商办地 或建新总部

6月14日，上海连拍长宁和虹口两宗商办地。2幅地块总起拍价超50亿元。经过持续了1个小时的竞拍，长宁区商办地块被东航置业联合体以16.06亿元拿下，楼面价2万元/平方米，溢价率63.1%。

长宁区程家桥街道357街坊1丘Ⅱ-Q12-01地块，东至友乐路，南至围场路，西至围场路，北至空港八路。土地面积4万平方米，规划容积率为2.0，规划总建面积8万平方米，绿化率20%，建筑限高38米。起拍价9.84亿元，竞买保证金4.92亿元。

2. 浙江衢州30亿元成交六宗商住地 碧桂园、祥生、德信各有斩获

6月13日，浙江衢州主城区出让6宗商住地，总成交价30亿元，平均楼面价4063元/平方米，平均溢价率86%。

其中，碧桂园揽下两地块，其先以4.03亿元竞得衢州市火车站片区Ｂ-04地块，楼面价3147元/平方米，溢价率39%。地块出让面积72404平方米，容积率1.9，建筑面积128068平方米，起价29000万元。

而后又以2.77亿元拿下火车站片区柯城安置小区东侧地块，楼面价3147元/平方米，溢价率39%，地块出让面积46474平方米，建筑面积84118平方米，起价23000万元，起始楼面价2734元/平方米。