大城市婆家的常规操作，把婚房确定为婚前财产。

01

菜菜，我是外地来的26岁小美白，211，在某大公司，月入1万左右，今后有发展余地。男票抢在婚前买房，出了一套老破小，入手一个小三居，总价700，月供1.2万，没有其他矛盾。房子还算满意，但不能加名字，能不能嫁？

答：这是大城市婆家的常规操作，把婚房确定为婚前财产。你嫁过去后，一起还贷款。你又不吃亏。婚后还贷的份额是夫妻共同财产。

一是可以换房。等孩子大了，你争取换房。就是两个人名字了。

二是你已经把公婆的存款榨出来了，也挺好。

三是你们婚后压力不大。很多小夫妻为了买房，日子很难过。

如果你不要，v信给我。

热门评论：

你在哪儿吃西瓜 ：我也在婚前买了一套700的房子，还有一套500的房子，怀疑是不是我女朋友发的。

啤酒泡泡-喵 ：我家是男孩，将来我要做婆婆，希望找个给我娃加名字还给我家彩礼的。

獾院课代表冲鸭 ：房子是他的名字还是他妈的名字？你的工资和每个月的还贷金额刚巧差不多，以后他的钱做家用，从你的卡里扣房贷可行吗

呼呼说房产 ：看了评论吐出一口老血，现在的女的都他妈以为自己是仙女下凡啊，500万别人给你加名字？不爽还贷款的话自己也整一套就是？添个笔脸活该单身

蓝鲸英 ：你就是个傻子，给别人还房贷，要有诚意为什么不是一起买房。碰到这种鸡贼男你还有脸上来问，让他滚，带着房子算计你，让他有多远滚多远。

02

AA制

我以前一直不相信世界上有夫妻AA制的，这几年遇到好几个家庭明确表示自己家里是AA制，我目瞪口呆。总体而言，AA制对女方的伤害极大。因为，女方对家庭的付出，很难货币结算，带娃，辅导功课，做家务，做饭，你怎么算？

我的意思是，男方还是大气一点，不要纠结AA制了。AA制的起因，各家不同，但是有一个事情是比较明确的，就是男方不信任女方。为什么不信任女方，大概有两个比较多的起因，
一是女方干过蠢事。例如乱买东西，丢钱，投资失误。男方觉得女方拎不清。

二是女方有一点点的黑历史。男方觉得，我亏了，凭什么我接盘。咱们是合伙过日子，你不要占我便宜，不要说加名字，就是工资卡也是AA制。

AA制的操作过程很有意思。两口子把各自开支拿出来对账。你给汽车交保险了，五千，我给娃上补习班了五千，好，对冲了。基本就是这样。一男一女在床上按计算器。

我认识一个女的，长得也不行，属于黑胖花类型的，找了个本地人，因为女方是外地来的二婚，男方婆婆盯死了她，总觉得她会偷钱补贴娘家。他们家就是AA制，而且是彻底AA制。女方父母住院，男方也不出钱。后来又离了。

热门评论：

没抢到名字 ：像这样的AA还不如高质量的单身，有需求了就约个炮

喝沙宣喔 ：我家也是，我从怀孕开始医院养胎被迫没有收入，后来产检一次孩子爸给100，除了打车买个零食都不够，生了孩子吵架协商后一个月给孩子800生活费，现在给孩子每个月抚养费涨了点，从怀孕后期就开始自己拼命挣钱，现在一边带着孩子一边拼命挣钱，不是真爱不孕不育保平安。

【 Elsakiss ：我讲一句政治不正确的话，你这个情况宁可当初给有钱男人生个私生子，人家每个月给的生活费和孩子将来能继承到的东西，比跟屌丝所谓结婚强太多了。跟屌丝结婚除了听起来合法合规，再无好处。】

Elsakiss ：男人在婚姻中的最大价值就是供养价值，拿不出不肯给这个价值就不配结婚有后代

陈渣难 ：难以置信 两口子AA   do I是不是要收费

-liyingyin- ：没有爱情的婚姻，过得好悲催。

03

如何预判投资项目？

绝大多数人是没兴趣研究具体事情的，他们主要是跟风或者找你要个双色球号码。谁赚钱了，他就简单模仿一下，依样画葫芦，觉得自己也可以发财。实际上这就是刻舟求剑。别人发财赚钱的天时地利人和，你都不一样，你单纯模仿一个外壳，毫无意义。

我一般是这么操作的。你先要有足够的判断能力，然后形成一个自己判断标准（方法）。以这个标准去检测千千万万的项目，找到了，就梭哈一把。成功率高。

这个办法的难点是，你要形成一个自己的方法。这个方法是非常复杂的，需要很多很多指标，我对m1m2m3m0，社融，贷余，GDP，用地指标，土拍变化率，人口变化，可以背到小数点后两位。我说这个的意思，不是让你也去背数字，而是请你也研究一下这个思路。

我曾经和好几个大型土老板研究过这个思路，他们说，他们基本也是这样的，只不过没有总结出来。发财不仅仅是说几句俏皮话。祝你好运！

热门评论：

小黔黔 ：额还是贴砖摆小吃摊吧

乐天-为而不争 ：这几个指标似乎跟房子相关

先用起来 ：建模，输入指标后让计算机跑一下分数

狗尾巴草皇后 ：太深奥，看不懂，你在说什么，太深沉看懂了我会心痛。

04

电梯入户是什么感觉？

一般是你家房子大门出去有个小空地（或转角），两平米左右，属于公共面积，你可以简单打扮一下，也可以不管。反正交房的时候，已经有地砖了。我是放了一个鞋柜，一个小凳子，换鞋用的。还可以放些雨伞，垃圾桶。我家娃的儿童自行车也放在那。是你家独用的区域。

电梯入户的最大好处是，不用钥匙开门了，电梯开门就是你家。我出门从来不带钥匙，因为可以不关门。电梯入户都是刷卡（或指纹按钮，很少）电梯，你只能到自家楼层，到不了其他楼层。有一次，楼上两口子半夜打架，又哭又闹的砸杯子，我本来想去看看热闹，无奈上不去（也可以走消防通道）

当然，也有一些小缺点，

一是亲友住几天，可能没有足够的副卡，或者客人不习惯带卡，忘记了，他就进不来，出不去。电梯可以直接到地下车库，下雨天也没关系。我最近住了一个房子，两个月没去小区花园转过。因为都是地下车库直接开车走人。

二是快递员进不来。他倒是方便了，通知你下去拿，你就麻烦。如果你是外卖爱好者或网购重度患者，多考虑一下。

三是楼上楼下的隔音和普通小区一样，晚上也有拖鞋声音。

电梯入户，一般都是新小区大户型，一梯一户三卫三阳台，勉强算大平层。除此之外，没什么亮点，和正常小区差不多。

结论，电梯入户不是亮点，有没有都行。

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岩之有理儿 ：不关门的话，贼消防楼梯是不是可以进来

【 财上海 ：不是一个通道】

差一点点满分 ：这些我要买的小区都符合，但是我睡觉很容易惊喜，怕楼上住个脑残就烦死，所以我想买顶层，就是10楼，菜菜帮我拿拿主意

财张江 ：大平层也解决不了楼上的声音，这个是大实话。。。还有有些楼的电梯运行声音比较响，这个夜深人静的时候会很明显。。。

05

女票好像结过婚

菜菜，我和女票是媒人介绍，自由恋爱。最近准备结婚了。没想到，出问题了。女票的一个仇人（也是前闺蜜）告诉我，女票在老家结过婚，只不过没办证，所以履历上看不出，还给我看了婚礼照片。我问女票，女票说，那是订婚酒席，不是结婚。我心里一万个曹尼玛奔过。

问，这种情况，还要给彩礼吗？

答：漫天要价，就地还价，但不能完全不给。按照我老家的习惯，一般打五折，三万八差不多了。另外，酒席钱各算各的，不能亏了。

热门评论：

漂亮小绿茶 ：那男的定过婚是加倍要彩礼吗？

不对我说什么 ：没领证，不就等于没结婚吗？谈恋爱同居的也很多

爱吃芫荽2020 ：退了吧，说清楚是前闺蜜告诉你的

外贸小猴纸 ：虽然没领证，但是已经二婚事实了

嘻嘻兮兮514 ：哈哈哈，假闺蜜，真仇人

06

做企业，是对一个人全方位，360°，无遗漏的考验。

做企业一开始遇到的都是技术资金，产品，市场。但是三年后，如果公司还在，遇到的都是人性问题。每个企业都是人组成的。你的公司员工，上下游客户，供应商，销售商，他们带来的都是人性问题。

99%的人第一关就退出了。你有胆量把婚房和一家人的存款押上去吗？不可能的。绝大多数人一开始就吓的昏古七了。

内部员工的问题，主要是出工不处理力。你就给我这点钱，买房买车都不够，更不用说什么KTV女经理，欧洲十国游，邮轮大餐小姐姐了，老子天天来上班就算对得起你了。你挣不挣钱管我鸟事？

外部问题主要是风险承担。做企业都有风险，谁承担风险？互相推。但是，大家又想合作，只能尴尬的站在一起，互相骂骂咧咧。

在这个过程中，你会遇到各种各样想象不到的破事，例如水管漏水，导致仓库发霉，损失几十万材料，你找谁去？没人理你，一群人在老板面前表演互相推责任。又如外地客户拖钱了，你怎么办？估计有人愿意主动请缨，去旅游（催款）一次，你给报销吧。对于员工，能不能要回来钱无所谓，反正张家界没去过，就当公司出钱去玩一次吧。

热门评论：

透纳的金瓦 ：自从自己开公司 耐心好了 能力强了 心态稳了

二线城市副主任 ：小老板的综合能力最强

无人如名 ：大部分 把大平层抵押出去创业 5年后贬值成老破小

教育人 ：自从开了公司，从不苟言笑的书呆子，变成了对谁都可以笑脸相迎的小老板

掌木的 ：妈的，脑子不好使。开工厂的破事都被你一下说了。

07

结婚不是爱情

绝大多数人认为，爱情就是吃免费大餐，你的都是我的，我的还是我的。这是不靠谱的想法，更不要带入到婚姻中。

婚姻往往是生活合伙人。一方付出，另一方也要付出，而且付出的程度差不多。你不要指望另一方会无条件付出，除非傻婆姨。

男方的付出，主要是工作成绩，财务收入，女方的付出主要是带娃，做家务，还有一些共同事物，例如拎一箱牛奶跑亲戚，借钱买房，和装修队长斗智斗勇。

总的看，付出多少，得到多少是差不多的。你如果是公司大老板，你在家骂老婆，她也算了。如果你是个屌丝，”草，你骂个试试看？老娘一巴掌呼过来！”

热门评论：

妍妍的微博哟 ：婚姻真的是件挺辛苦的事情，大多数人逃不掉

穷途末路 ：反过来也成立，菜嫂负责房本，菜菜负责孩子

小鎂狐 ：有部分女人认为结婚就是躺赚——不努力工作，想着通过男人过好日子，自己不求上进。

子见茶事 ：大多数男人其实在找新  娘  。

koneko ： 还是觉得，女方的事业放了，男的这边垮了就垮了（大多数人没能阔绰到让老婆全心顾家的地步）

08

如何识别名媛？

我不知道什么是名媛。以前有过，例如什么纺织大王，肥皂大王的女儿，现在不一定有几个了。因为名媛是存在社会地位的。现在，一律改称“小富婆”。就是不上班，也有钱的那种。

我就简单说说小富婆的生活。我对她们实在是太熟悉了，熟悉到不想见面的程度。这些女人，一般都是家里开公司的，老爸赚了几个臭钱，了不起啊，老子最烦这种。她们的家庭资产一般是几个亿左右，再多就要上财经版面了，我熟悉的小富婆，都是挤不上财经版，也挤不上娱乐版的土肥圆。圆润好啊，镇宅，看的喜庆。

有钱的单身土肥圆，不会去半岛喝下午茶的。因为她们也有点忙。忙什么？一是事业。包租婆也很热爱事业。有个包租婆居然开了个咖啡店，自己做蛋糕。二是忙相亲。包租婆在相亲市场是爆款。我认识一个非常漂亮的包租婆，一年收入大概一两百万的那种，给未婚夫买了保时捷，还给他五十万零花钱，未婚夫当场被拿下，现在结婚了。

小富婆，一般不会搭你的车，自己有个不错的车，大概是50-150万，自己开。

小富婆，一般不会浑身名牌，那是批发市场小太妹的风格。