为啥不降息？大招放后面！

作者：暴哥

来源：暴财经pro

又一个预期，落空了！

刚刚，最新一期的贷款市场报价利率（LPR）公布，2025年1月20日1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%， 均较上期维持不变 。

这意味着，我们的房贷利率暂时不会有进一步调整。

说实话，最新的LPR出来，多少有点不太符合市场预期。上个星期，也就是1月14日，央妈在发布2024年金融统计数据时，曾对外释放了一条重磅信息： 2024年取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。

尽管，去年10月我们的房贷利率又进行了一次集体打折，部分房贷利率已经低至3.35。但由于央妈的这次突然放风，让市场对1月降息有了更多期待。

既然央妈都放话了，而且经济也确实需要我们继续宽松，最重要的是1月将进入春节，流动性需求更大，为啥央妈就没有通过下调LPR了来实现降息？

暴哥简单的说几点：

1、2024年全年房贷利率下调了近60个基点，关键是最近一次调整是10月份，当时也是超预期下降了25个基点，相隔还不到3个月，调整的必要性不大。《 大幅降息！ ——点 击查看详情 》

2、10月底，央妈宣布对存量房贷利率进行调整，调整的幅度有多有少，多的人下调了近130个基点，少的也能下调30个基点，有少部分人没有调整。从调整时间看，基本都集中在11月份完成了下调，相当于11月来了一次大降息。《 今天，降息！惠及1.5亿人 ——点 击查看详情 》

3、在房贷利率集体打折后，在10月的最后一天又放了一个大招，从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，相当于让我们调整LPR的时间又提前几个月。《 刚刚，国有大行公告！ ——点 击查看详情 》

以上三个原因，都是通一个逻辑，那就是我们的LPR刚刚完成了很大幅度的调整，不具备继续短期下调的必要，但是这不是决定性因素，以下三个才是核心原因。

4、美联储突然改变降息预期。最新的美国经济数据公布后，同时考虑到已经上台的特朗普执政理念带来的通胀预期，美联储对外继续释放降低2025年的降息频率和幅度。 市场预计美联储1月不会降息了，并且全年降息次数可能只有1次，甚至是加息。

美国不降息，我们自然也不敢降息，中美经济进入新一轮的憋尿大赛。