中建玖合·未来方洲
，正式引入
九年制华师附学校！由“华附联盟”教育集团统一管理办学。
校名初步确定为“华南师范大学附属高新区实验学校
（暂定）
”，
配置3个校区，预设总规模108班
（最终以教育局规划为准）
。
这个劲爆消息一出来，很多原本就有意向的买家，热血沸腾。
房产君在现场看到，售楼部洽谈区坐满了不少年轻家长，冲着
「九年制华师附」
而来。
区别于以往，这次中建玖合·未来方洲，书包资源的公布，可以说是黄埔教育的一颗定心丸。
众所周知，老黄埔在核心度、宜居性上，毋庸置疑，但书包资源长期有一个痛点——
缺乏九年制学校，片区约7成业主孩子
需摇号升学
，小升初，存在极大不确定性。
而且优质初中增量不多，板块几所摇号初中相对较弱，
普高升学率普遍只有40-70%
（数据：广州教育局）
。
为了孩子们的升学梦，很多粉丝家长不惜折腾到老城区换房。
所以，
孩子想稳”上岸“，从起跑线就要做好规划，优质小学+优质初中黄金组合，缺一不可
。
可以说夯实了孩子起跑线的赢面，
最大程度在教学连贯性、系统性上，减少家长的无效焦虑！
最重要的是，它对老黄埔整体教育格局的提升，有里程碑意义。
大家知道，老黄埔二手房小升初以摇号为主，直升的楼盘不超过2个；
而未来方洲一口气引入3个华师附校区！总规模108班
（最终以教育局规划为准）
，不仅带来老黄埔第一座九年制华师附，名校规模也是片区NO.1。
未来将填补老黄埔长期名校资源不足、小升初不确定的局面。
你想想，华南师范大学“华附联盟”教育集团九年制学校，全市仅3所
(附属增江学校、附属新塘学校、附属黄埔实验学校)
，
老黄埔未来方洲就独占其一
！含金量不是一般高。
其次呢，「华师附」这张名牌，不论是名气上，还是出口上，也都足够闪亮。
别的不说，光是「华师附」三字，就足以让广州无数家长，心潮澎湃。
华师附小前身是1922年成立的广州市师附小，百年教学历史长河，学校先后走出了钟南山院士、人民音乐家冼星海等杰出人物。
作为
全省唯一一所“双直属”省一级学校
（广东省教育厅和华南师范大学）
，2013年，华师附小更是代表广州杀入
全国百强小学TOP4
。
看看数据就知道了，
华师附小每年升学率基本100%
，其中约70%以上的学生进入重点中学
（
来源：华师附小官网）
，雄踞广州之首。
在很多老广心中，华师附小早已是殿堂级的存在。
NO.2
正因如此，「华师附」新校区的每一次落成，总能在“鸡娃圈”掀起热浪——家长们争相探访。
房产君就认识一位家长，卖掉越秀老破小换到黄埔区，把孩子送到华师附黄埔实验学校入读，让小升初更有保障，焦虑都减了一大半。
毕竟，即便是华师附新开的校区，从师资到管理，也都由本部全程“基因复刻”：
骨干教师团队统调配、教学体系一脉相承、课程资源科学共享。
比如备受家长欢迎的
“430课堂”
，就走进了华附开小、华师附黄埔实验学校的课堂。
孩子们在课余生活中，不是埋头做题，而是能投入到
绘画、书法、手工制作、阅读、体育运动、艺术、科普
等丰富的活动中.......
培养健全人格、开阔视野、探索精神，在漫长的人生中，受益终身。
图源华师附小官微
它不仅由
本部统筹师资，集团招聘，总部培训，传承多元课程
；
还将
纳入华南师范大学"华附联盟"教育集团统一管理
，与其他附属学校实现优势互补、资源共享、协同发展
（在（合作办学协议》以及本协议的有效期内）
。
NO.3
正因为“华师附”金字招牌的强大号召力，我们能看到，其公办初中也在开枝散叶。
比如，华师附南沙中学，开办5年，2020年中考成绩均分671.3分，
比广州市均分高出97.3分！
华师附黄埔实验学校，也是新开的校区，
首届中考就能达到普高率81.2%
，远超广州市平均水平
（约58%）
。
这些新校区，背后都是
由华南师范大学，直接指派或遴选管理团队与师资力量管理。
“原汁原味”的名校传承，让分校与本部如出一辙，教学质量真正做到了“高进高出”。
所以相比老城区学府或其他新学校，未来方洲的华师附，手握3个“优先级”：
1）全省唯一一所“双直属”，资源调配优于普通名校
2）九年制体系，优于单一小学或初中
当然，孩子读书不光要看办学质量，还要看书包资源够不够，距离家门口近不近。
除了3个华师附校区
，还有1所完全中学、4所幼儿园，下楼步行可达，一键解决12年全龄教育。
老牌名校进驻，有靠谱的师资队伍，有一群热衷鸡娃的家长，一群稳定的学习伙伴......
在这个人文教育氛围浓厚的大城里，未来方洲业主孩子们，
升学之路，已经赢在了起跑线上。
我们航拍了一圈，目前，校区一教学楼已封顶，校区二教学楼正提速建设中。
华师附学校首个校区计划于2026年7月前建成交付
，大城教育配套加速兑现！
校区一教学楼已封顶
项目首开火爆，基本一个月卖一栋楼，去化非常猛。即使春节开年回来，项目依旧热度不减，
稳坐老黄埔“顶流C位”
！
地处老黄埔核心，
双轨直达珠城金融城
（5号线文冲站+13号线双岗站）
，一次换乘就到琶洲。
开车出行，也不用过江过桥，一条黄埔大道直通天河！
约10万方商办
（在建）
就在家楼下，过条马路就是约31万平万象系商业综合体
（含12万方购物中心）
。
无论是上班走去地铁口，还是读书上学，逛街购物......
业主基本三首歌距离可达。
广州不缺学铁商项目，但
家门口配套之密、含金量之高的全能大盘
（名牌学校+高档商圈+直通三大CBD双地铁）
，也只有未来方洲。
不仅如此，未来方洲，
距珠江仅约1公里
，站在自家阳台就能眺望滔滔江水和成片绿洲，
视距超百米
！
老黄埔在售新盘里，
未来方洲几乎是唯一带「九年制华师附+优质学铁商」南向江景房。
项目产品力同样在线。光是门楼就霸气
横跨约67米，挑高7.3
米
。广州很多10万+/平的豪宅，都未必有这个尺度。
项目效果图，仅供参考
