“LV店里都是中国客人！”有人提2个28寸行李箱去扫货都没装下……日元贬值，有人买包，有人买楼

4月10日以来，纽约外汇市场上日元汇率大跌，一度贬值至1美元兑换154.33日元。日元对人民币汇率也在近期创出近年新低。截至20日12点，100日元可兑换人民币4.7元。

在某社交平台上，N多中国网友发文称，日本的奢侈品店这两天全是人。

今天上午，话题词#日本LV店里都是中国人#，也引发了网友们的关注。

据中新经纬报道，“日本的LV店里都是中国人，算上各类优惠，一个两万的包能便宜三四千元。”近期去日本京都等地旅游的Ula（化名）观察到，日元贬值下，不少奢侈品在日本买比在中国国内买要便宜近10%-50%。一直LV的carryall小号，日本官网售价为379500日元，约合17767元人民币，同期中国官网售价为20600元。一条mikimoto的项链，在日本售价约合7500元人民币，较国内便宜3000元。

此前，在今年3月，刚去日本旅游的苗苗已经过了一把“扫货”的瘾。“买啥都觉得便宜，买得越多感觉自己赚得越多，当时带了2个28寸的箱子去，以为差不多，后来买到行李箱都装不下，又在日本买了两个行李箱。”

另外，日元贬值也为日本楼市吸引了大量国际投资者。

在大阪工作的姜鹏（化名）手里有不少人民币存款，近期，他准备趁日元大幅贬值把手里的人民币换成日元，在大阪郊区购入一套房用于投资。

姜鹏（化名）观察到，日本房价近两年大幅上涨，东京涨了30%，大阪也涨了15%。“靠近地铁的房子算下来大约折合人民币260万元，租售比能达8%，不过扣除房产税、管理费和维修费可能只有5%左右。”

东吴证券近期研报指出，日本三大都市圈的不动产价格早已步入上升通道。东京都市圈过去10年的平均房价上升了75.9%，其中都区部累计涨幅实现翻番，年化涨幅7.2%，非核心区的埼玉县和千叶县年化涨幅亦有4.1%和4.0%，均跑赢日本的CPI。

日本华侨华人妇女联合会会长雪平圆指出，当前日本房价上涨较多，已经回到了90年代的泡沫高峰期。

日本北京总商会会长潘若卫也注意到，有些中国人持现金来购房，很多人瞄准了东京奥运村的楼房。在奥运村转为民用住宅后，由于其地理位置优越、配套设施完善，成为投资者和购房者的热门选择。因此，一些中签者在转手出售时可能会获得较高的利润。

银行日元换汇业务增加

专家提醒：风险大，操作应谨慎

据央视财经4月18日报道，伴随着日元汇率走低，银行兑换日元的业务量增加。

记者走访北京市的多家银行发现，随着日元汇率不断走低， 近期来银行换日元的客户有所增加 。北京市的高女士今年四月初注意到日元汇率走低，来银行兑换过一次日元。这几天，她发现日元汇率又降低了，于是来到银行打算再次兑换20万日元。

广发银行北京分行工作人员 刘钊： 从今年3月中旬开始，4.9元人民币兑换100日元，到现在4.7元人民币就可以兑换100日元了。消费者觉得最近兑换日元相对比较实惠一些，我们这边兑换日元的客户也在增多。

银行工作人员告诉记者，随着“五一”假期即将到来，近期客户的兑换量也有所增加。

工商银行北京国际商务服务片区支行营业室副行长 朱宝： 我们上个月的日元兑换量约为20万日元，本月截至目前约为300万日元。现在我们客户兑换日元的主要用途还是以个人旅游为主。

近期日元贬值的原因是什么？未来走势如何？这个时候是否合适大量囤积日元？

专家表示，当前日元汇率下跌最直接的原因是美元和日元的利息差。一方面，美联储降息预期有所走弱，引发美元走强；另一方面，日本政府继续维持宽松流动性，日本央行货币政策转向的市场预期落空，引发市场再次抛售日元。