专栏名称: 财上海微博

财上海24小时热门微博，无需任何专业术语，人人都能读懂的经济趋势。

楼市新观察：京沪抓紧，其他城市进来看。

财上海微博 · 公众号 · 热门自媒体 · 2019-05-09 08:30

正文

财上海微博

京沪永远涨！

一印解千愁！

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将【免费】获得财上海所有微博！

写给未婚中青年妇女

假设有个像我这样的糟老头子（离异），我每天早上九点，准时给你一万现金，按天结算，你能够坚持几年？先付99万财礼。但你无资格继承遗产。

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江南小默：菜菜这是考验我们对通胀的理解呢！果然是副高水平，题都出的这么有菜色。

【财上海：我操，被你看出来了】

炊烟的味道啊：这得看你能活多少岁了。

【财上海：我现在四十岁刚刚出头一丢丢。】

zzzqp ：这个假设不成立，因为你肯定没那么多钱

【财上海：你不要以你的思维看待世界】

栗子精的无情岁月：我会再向老天借五百年。

singma-马：我能坚持到你破产

（答案）

一般情况下，如果你是25岁跟我，坚持不到五年就后悔了。

第一年365万，再忍忍，第二年700万。你首付一个大平层，1500万。

五年后还清。那时候，你的身价就是n倍大平层了。你30-31岁，身价几千万。

与此同时，五年后的一万元，按照楼市计算，估计可能或许我瞎猜的，也就是现在的三四千元了，甚至不能说下去了。

你一个如花似玉的小菜皮，为了这点小钱，肯定不开心了。

这是我上课的时候，给几个女研究生出的题。

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zeroX14 ：晓得伐？重点还是...买房...

特邀尬评员：假设成立的前提是她拿钱去首付了大平层并不是所有人都会做出这个决策

你们谁也找不到我哼：重点，给研究生上课，硕导石锤了！

Elsakiss ： [失望] 知道了要努力赚钱早点买大平层

一边养猪一边种地：99%的女人会拿钱去买包，所以5年后更离不开你了

要用发展的眼光看问题

我前面举了个非常刺激的货币学案例。很多美女就直接犯迷糊了。因为你是用静态的眼光看生活。你以为一天一万元，就是暴发户了？没这种事情的。

纸币是如此，生活也是如此。当你走投无路的时候，不要灰心丧气，不要躲在墙角里哭泣，要用发展的眼光看问题。

那个给你穿小鞋的领导，两年后就肯定调走了。这两年，你好好考职称，一点也不耽误。

那个缠着你男人的狐狸精，过两年也不满足了，放心吧，不用你赶，她自己就跑了。你把房子和孩子抓牢，天下无战事。

以前，菜嫂仗着娘家有钱，青春楚楚，一天到晚揍我，现在也老实了。都是老菜皮了，跳什么跳，当心我让你下岗！ [允悲] [怒骂]

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坑一定是我来填：哈哈你回头看背面 [哈哈]

【财上海：你不要吓我】

上海土著一只猪：最高境界，无为而治，不战而胜 [doge]

一点也不疼：孩子房子抓牢，恨不得男人死外头，到时还能拿高额保险赔偿！

worshipmiao ：我毕业第一份工作的时候，特别讨厌我直属领导，要是我当时知道她已经辞职了，我就不会辞职考研了。后来我读书了，一个快30岁的人天天来问我考研的事情，考了两年没考上。后来我明白了，事情会变，不要过早地退出赛场。

今天就想皮一下：左边的表情是菜菜右边是菜嫂

保姆其实待遇很好

住，我家旅游住安缦酒店，保姆陪娃，也是这个待遇。一天七八千，心疼的不行啊。

吃，保姆和孩子一个待遇，我就挑点剩下的。

穿，菜嫂买衣服，很多时候专卖店送卡或者再加五十元，送一件，菜嫂今后也不会再去了，这个优惠就当场给保姆了。我家保姆穿的比外企白领也不错，当然，都是休闲款，适合工作。

行，远一点的肯定是开车，近一点的步行。

全家最尊重的就是保姆了，她管孩子，谁敢得罪她啊？她老公的茶叶，全是从我的罐子里拿的，我敢说吗？

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上海土著一只猪：有能力的还要给保姆儿子介绍工作

一个酸酸的柠檬精：话说请保姆的家庭会考虑25以左右的吗？

【万万爱吃肉肉：不可能，倒不是女主人不同意，而是25连一个孩子都没带过，家务也不会，身娇肉贵谁敢请回家干活啊 [二哈] 】

大连小红花：这都是你看到的。但是如果保姆也有话语权会写微博估计就是另一番表述。时薪10块钱，没保险，全年24小时待机，白黑伺候孩子，还得照顾全家卫生和采买做饭。女主人不大方，男主人爱计较，给我的都是她们二手货，要不是看在孩子面子上我早不干了。

小白霖：大实话，带孩子的保姆都是哄着的

三代以后：里子超好的，只是面子上差点，有志的年青人拉不下脸阿

为什么京沪广深买房

会成为大学生的沉重负担？

这个问题貌似很搞笑，但背后是深刻的经济制度原因。

1，城乡剪刀差。京沪孩子考上985，父母正常，买房不是特别吃力，因为老房子卖掉就是首付，配上30年按揭，搞一套明亮宽敞的小三居，够得到。

农村985就倒了大霉了，父母的农村房子，价值为零。差一个首付，就是差一代人的奋斗，这怎么赶得上啊？

2，地区差距大。我家是成都或杭州的老居民，虽然穷了点，拆迁政策好，那套房子也有两三百万了，如果卖掉成都房子跟过来到京沪，也可以凑合过过。

你家是鸡西，湘潭或三明的，那就郁闷大了，就算卖掉老房子，也没多少钱。进退两难。

3，配偶差距大。人家深圳拆迁妹，虽然丑了点，黑了点，瘦巴巴的，但是陪嫁多啊，自带光环。你对象是县城二本妹，还互相嫌弃。你说气人吧？

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小妮子77的日记：老公同学娶了深圳拆迁妹，拆迁费7000多万。

在下龙华吴彦祖：你就说怎么办吧

埃芬博格-大头：农村房子不能流通，阻挡了多少年轻人的梦想

九眼桥粗大长：解决办法:1父母吃苦为孩子铺路.2你们小俩口吃苦为下一代铺路.3做梦意淫等待打土豪分田地

老谢推球：点名湘潭了，吃个槟榔压压惊.

京沪广深大城市的房子，

将来一夜变大葱？

上海，自清末开埠，历经了封建王朝，殖民，北洋，军阀混战，民国，汪伪，日据，工商业改造，什么制度都走过来了，但从来都是住房紧张的。

八九十年代，大城市住房紧张矛盾达到了难以忍受的地步。合法夫妻要偷偷的到小公园草地上，才能打一炮，还可能被联防队抓起来，手电筒照脸，带所里盘问。为什么？没房子啊！

98房改时，内环线边缘的新房，单价才四千元。现在什么价？你心里不知道吗？大城市早就没有炒房了。限购两套，父母一套，子女一套。今后二胎了，住房紧张的矛盾，就在眼前了。

与此同时，货币怎么样了呢？我妈是大国企正式编制，辛辛苦苦一辈子，到2000年才存了十万。要不是她买了房，现在肯定哭瘫在地上了。

我一直反对炒房，非常反对。我是希望你懂点市场经济规律。

时代的洪流，浩浩荡荡。历史的车轮，滚滚向前。任何意气用事，都是可笑的。随大流，往前走！

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芬达可爱爆了_yu ：你妈攒的钱也太少了吧……

【财上海：那个年代，算多的了。那时候，内环线一套小户型，也就是7-10万】

上海土著一只猪：京沪是全国人民的京沪，除了本地居民刚需，还要给全国的有钱人和外来精英腾位子 [酸] [酸] [酸]

佚名007man ：能买京沪还是买京沪 [允悲] [哈哈]

快乐幸福life ：简单明了：京沪永远涨

修多_618 ：除非海平面上升京沪深被淹，不然不可能大葱

当年你周围看空楼市的人

现在怎么样了？

答：青浦嘉定，比内环线空气好，大家也很开心。

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住上bighouse ：一别两宽

大海与精卫：人生豁达哲学家

行草太极：已去崇明岛了，比那些空气还要好！

王守仁开飞机：菜总，买地段偏远一点贵一点的品牌商好，还是买地段好一点便宜一点的二手房好？

公元一九七一：他们还在出租屋里坚持着楼市崩盘说

n+6，还是有点良心啊

我用二十多年见证了一个时代。我们毕业的时候，外企是镶金边的单位，现在混成这样了。。谢谢曾经的外企，走好。我们加油，做大做强有些单位！

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蓶时飞：所以转来转去还是公务员最好了

温州金融大叔：目前最有良心的

财张江：最爽的是才来1年的 [吃瓜] ，苦逼的是干了十来年的，准备混到老呢，饭碗就给砸了

tsjx520 ：是不是在本国属于常规操作，用在我们这就是大大的良心

上海土著一只猪：做的还是很体面的，各种保障，赔偿，有些外企给员工的配偶和子女都配了保险 [酸]

如果京沪对二手交易征收重税

会如何？只不过便宜了富人。（理论研讨）

以下均为假设，

一，新房二手房，一起降价

京沪降到苏州的价格，那么苏州市场信心就崩溃了，降到成都的价格，成都市场信心就崩溃了。二线也只能跟着降，依次往下，三四五线的人一看，我够的到成都了，而且成都不会涨价，那我就等着，直接买成都了。小地方立即萧条了，财政收入也大幅度下降。大城市人满为患，住房供不应求。大家都在等着占便宜。参考北京车牌摇号的概率。

二，新房市场定价，直接打掉二手房市场

找个高大上的理由，对二手房交易，征收差价的60%~80%，可以基本消灭二手房交易，任何疑似炒房都不会存在。后果：

1，新房不降价。置换不可能了。新房还是高价，自己的二手房基本没有收益，买不起了。老破小，老破中，一辈子住到底了。

2，新房开始降价，例如打五折，东三环降低到6万单价，屌丝很高兴，哈哈哈，我家还有120万首付，降到4万，抄底东三环新房，美美哒。但是，富人会在降到8万的时候就扫货了。你说怎么办？

三，能不能限制每家买一套，让富人有钱也不能买？

这就超出我的经济学知识了。

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几多愁几个秋：答案：想占便宜的不只你一个人，想不让别人占便宜的也不只你一个人。房住不炒，稳中向好。

Petit-coquin ：经济学原理：高税收会保护一批人的利益。超出经济学范围的是社会主义和上世纪60年代一样破坏了大家的劳动积极性 [二哈]

泡菜酸坛子：划重点京沪第一梯队苏州属于二梯队成都属于三梯队 [二哈]

石头作手：新加坡有钱就去买豪宅，多收点钱，然后补助廉租房

金倩子瑜：大学生先说 [doge]

假设北京万柳房价降低

一套房子，从2500万，降低到1800万，你说便宜了谁？屌丝说，我不管万柳，我只希望东三环降低到150万，让我买一套。但是，东三环的居民同意吗？凭什么？

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FergieBoy ：天天抨击屌丝，你不觉得拉低自己水平了么？热评一下川普的关税去啊！

【快乐的芷非鱼：他不敢，说了要被封号的 [doge] 】

【财上海回复@快乐的芷非鱼：正解】

H无争：又到了喝完酒后吊打屌丝的环节了。

楼市新观察：京沪抓紧，其他城市进来看。

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