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总价250万, 选择集美文教区还是同安老城? | 购房问答NO.1171

厦门房地产联合网 · 公众号 · 房地产 · 2020-03-16 19:30

正文

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壹

问：老师您好，我有一套瑞景新村的两房，目前居住面积不够，而且家里还有两个小孩对学区要求也比较高，想置换成中航城A区可行？还有这样的置换打算是否是最优？

答：瑞景新村是1998年左右的房子，而且大部分为楼梯房，学区的话在思明也就一般，算不上一流的学区房，但区域各项发展都较为成熟；而中航城A区算是集美新城比较优质的项目，地铁房，整体地段不错，周边有商业配套。

既然你对学区要求比较高，而且想置换舒适性好一点的话，个人建议你考虑海沧南部新城或集美文教区一带的楼盘。因为中航城A区虽然能满足你的居住舒适性，但学区的话也不能说特别优质。

贰

问：老师你好，目前我手头上有120万左右的资金，目前在纠结买翔安的美地雅登，联合博学园、首开领翔国际还是同安的禹州大学城？麻烦老师帮忙分析一下，谢谢。

答：不管是自住还是投资，个人认为美地雅登、联合博学园、首开领翔国际这个三个小区从整体性价比上来说都要好于禹洲大学城。禹洲大学城除了所处板块发展潜力较为一般外，项目本身也有着一些“不可描述”的因素存在，诸如楼盘品质、物业、出租户较多等掣肘了房子的升值与自住品质的提升。而反观，翔安那三个楼盘所处的地段都还不错，居住的品质与配套也有保障，因此，个人更建议入手翔安的房子。

叁

问：老师你好，本人纯刚需，目前在岛内上班且工作稳定不易变动，是选同安老城华清中心城还是集美文教区老旧学区房？总价大约250万左右。

答：个人会更倾向于集美文教区的房子。一方面，距离岛内近，上班方便，利于平衡生活与工作，不必在交通上花费太多时间和金钱成本；其次，文教区学区好，而且居住环境相对清幽，未来小孩子读书质量有保障，而且本身学区房，也能抵消房龄老带来的不利，升值保值还是有保障的。如果觉得房龄老是芥蒂，那么就应该督促自己多努力，争取在住个几年后换个更优质的房产。

肆

问：请问华尔顿1275的房子怎么样？值得购买吗?

答：思明区为数不多的高端一手楼盘，所在的会展片区相对成熟，毗邻厦门二实小分校、双十中学思明分校，在产品品质打造上花了不少血本，至于是否值得购买，主要看个人居住习惯，虽然靠近会展，但周边缺乏生活型配套，另外旁边还有城中村，目前单价6万多。

伍

问：您好，我厦门户口，已购2套房且都已卖掉了，银行贷款也都已结清，请问我还能再买房吗？如果可以，首付比例是多少？谢谢!

答：可以买，首付50%。

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