成都最新房贷利率及首付比例

成都目前购房不需要限制购房条件，并且不限购。

最新商贷利率：

2024年11月20日发布最新LPR：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%

首套房利率最低LPR-60BP，按目前的LPR计算即3.00%

二套房利率最低LPR-30BP，按目前的LPR计算即3.30%

最新首付比例：

自2024年10月1日起，四川省各城市商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为15%。

首套：首付比例最低20%，5年以下(含5年)为2.35%，5年以上为2.85%

二套：首付比例最低30%，5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上3.325%

利率：公积金和商贷部分利率分别计算

首付比例：以最高首付比例为准，如购买首套房使用组合贷，首付至少20%。

第一步：长按下方二维码，进入【本地宝成都房产】公众号。

第二步：在对话框回复【房贷利率】或者在菜单栏点击点击最新政策，点击房贷利率。

第三步：点击房贷计算器。

1.查询范围为区(市)县，该范围内无住房即为首套。（公积金商贷都按区认定）

2.在拟购房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减，支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

3.在上述基础上，家庭名下无房即为首套;家庭名下已有1套再买即为二套;家庭名下已有二套及以上住房再买视为三套。成都市范围内，二孩及以上家庭新购住房办理商业贷款时均认定为购买首套住房，支持商业银行按照认定套数办理住房贷款。

4.对于出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的，可认定为首套房。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

5、公积金贷款如果有未还清的，不能办理新的公积金贷款。