独家 | 到处都在限购，中建中交两家央企董事长17年初如何预判房地产市场？

房建市场总量庞大，长期看将接近饱和。“总量虽大、增量不足”必然导致竞争更加激烈，单纯依靠要素投入扩大规模、进而通过规模拉动效益的传统增长方式将日益难以为继。“蛋糕”不能再大，怎样使企业分到的“份额”不减，是我们面临的大课题。

地产调控逐步升级，隐忧与潜能并存。住宅将加快向居住属性回归。随着货币政策与行政措施不断加码，资金进入房地产的通道被大幅挤压，不排除局部“钱荒”再次显现，行业冬天重新到来。

——中国建筑总公司董事长、党组书记官庆

房地产仍是“去产能、去库存、去杠杆”的重点领域，在政策调控、市场调整等多种因素综合作用下，2017年房地产行业将进入新的调整期。行业集中进一步加速，企业兼并重组和规模化发展成为趋势；行业分化加剧，整体盈利水平将进一步降低；行业价值链不断后延，对企业运营和增值服务能力提出更高要求。

——中国交通建设集团董事长、党委书记刘起涛

原载于《国资报告》17年第3期