文/住浙网 艾维
今天杭州大风天，把下沙燕语春风居楼顶的一排玻璃幕墙刮了下来，所幸没有伤到人。
刮风属于自然现象，不可抗力，但小区物业该自查。就着此事，来讲讲外墙脱落这个让人头皮发麻的顽疾。
在节前的杭州问政平台上，有这么一条，事关桃源板块的春题杭玥府（原名为合能杭玥府）外墙脱落：
住浙网 摄
杭玥府是去年2月交付的，准确地讲，是交付还不到一年，关于其外墙脱落的投诉意见，三番五次地出现在问政平台，拱墅区有关部门估计是头都大了，烦不胜烦。
1月份反映的5号楼外墙脱落问题，已经过维修，住浙网昨天跑盘时用无人机飞了一回，5号楼的外墙脱落处有明显的修复痕迹。从侧面来看，当时这块外墙脱落面积和厚度不小，有点吓人。
无人机拍下的脱落部位
这并非偶发事件，就在半年前的夏天，问政平台上有业主疾呼——
杭玥府小区于 2024 年2月交付使用，至今仅短短5个月时间，已暴露出许多触目惊心的工程质量问题。
尽管小区业主多次投诉反馈，这些问题始终未得到有效解决。首先，建筑物外立面脱落问题极其严重。各楼幢均有外立面脱落的情况，且频率愈发密集。大块脱落物从高层坠落，这无疑是高悬在业主头顶的“定时炸弹”，严重威胁业主的生命安全。
我国刑法明确规定了高空抛物罪，合能公司明知外立面存在工程质量问题及由此带来的高空坠物风险，却拒不维修，这种不作为行为的危害程度丝毫不亚于直接的高空抛物行为。
其次，建筑物防水排湿方面存在严重缺陷。梅雨天气已过多日，但小区地下室地面仍积水泛滥，地面湿滑不堪，机动车与非机动车行驶时严重打滑，已有多名业主因此摔倒受伤。墙面渗水现象极为严重，大面积发霉开裂，多块墙面瓷砖脱落。如此状况不仅易引发人身安全事故，而且若不及时处理，墙体大面积开裂必将影响建筑物主体结构安全，后果将不堪设想。
对此，
拱墅区住建局
当时这样答复：经实地査看，反映的外立面脱落等情况现场暂未发现，杭玥府外立面确实存在肉眼可见的褶皱不平的情况。
反映的地下车库积水、渗水问题，经核实，由于近期梅雨季节且内外温差较大，导致地下室大面积返潮结露，局部墙面存在渗水、发霉的情况。针对外立面及地下车库问题，区住建局已督促建设单位尽快进行排査并整改。
业主反映的是2024年12月28日荷源府9幢7楼外墙砖板整块掉落，随后开发商众安地产工程方对此进行了选择性维修：只限于9幢，且以7楼为中心对2-11楼部分砖块打入不均匀墙钉，而并未对其他楼层甚至除9幢外的其他16幢居民楼进行相应检修。
业主希望开发商能对外墙脱落的原因、维修方案和未来脱落概率进行说明进而能有效落实整改。
萧山区住房和城乡建设局答：荷源府9幢外立面相关质量缺陷问题，开发公司反馈已修复完成。
真是惜语如金。外墙砖块脱落原因、维修方案这些关键信息，开发商何时能给业主一个满意的答复呢？
打个比方，外立面好比是一个楼盘的“脸面”。刚交付不久就外墙脱落，“脸”都不要了喽？
杭州购房者对外立面是出了名的严格，想要在杭州深耕的，这是必须过的一关，哪怕不赚钱，这张“脸”要整得颜值高一些，肯定是加分项。千万不要让主管部门看过现场都承认——
外立面存在肉眼可见的褶皱不平！
杭玥府实景图 住浙网摄
限价时代，房企还可以苍白地辩解两句（实也不应该！）如今不限价了，再出现这样的新闻，就该上CCTV法制频道——到底是人性的扭曲，还是道德的沦丧……
不要觉得偶尔掉块砖、脱落一块墙是小事，高空坠个啤酒瓶，后果严重的话能把一个成年人砸瘫。这是高悬在业主头顶的“定时炸弹”，威胁到业主的生命安全。
车辆、电器有保修期，商品房也实行保修制度。杭玥府的开发房企合能公司自商品房交付之日起，应按《住宅质量保证书》承诺内容承担相应保修责任，脱落原因和维修方案这些重要信息，要对业主公开披露，不能因为资金链紧张就“躺平”。
“脸”都不要的房企，请不要来杭州。
