震惊！花桥被联合国评为中国最大价值洼地！

租售情报 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-16 17:23

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美国当地时间7月3日下午，联合国总部“全球型城市发展论坛”召开，从全球视角讨论“城市的可持续发展”，对于《上海城市总体规划（2016-2040）》中上海“全球城市”战略定位给予了很高的评价。

肯定上海的发展前景，这是意料之中的事情，但是这一次的联合国总部“全球型城市发展论坛”在研究论证全球经济形势和中国城市价值洼地的时候，几乎所有专家都把目光瞄上了中国的一个地方：花桥！

仔细研究了花桥这个地方，不得不佩服联合国总部论坛精英们的独到而精准的眼光，两个方面足已说明：

首先，最明显的就是上海全球城市规划的外溢效应驱动；

其次，就是花桥自身得天独厚的地缘优势使然。

“环上海”价值洼地将逐渐被填平

自2016年开始，环上海城市圈房价持续飙涨，上海楼盘均价在很短的时间内从3万+飙升至5万+，外环以内皆豪宅，精明的上海投资客们的目标已经不局限在上海范围内。

一线城市楼市调控，其外溢效应使得周边的中小城市坐收渔翁之利，即所谓的“环京”、“环沪”地区迎来了房地产发展的“春天”！

众所周知，目前上海土地供应量减少、拿地十分艰难。不知不觉中，在“环上海”开发项目已经成为2017年各大房企不约而同共识，碧桂园、融创、恒大、华夏幸福、金地、新城、中国铁建等纷纷抢滩太仓、启东、昆山、嘉兴等地。显然，未来“环上海”的洼地将逐渐被填平，而强大的上海需求外溢或进一步拉升当地市场，形成正向循环，最终达到“上海都市圈”的同城效应！

在上海周边置业比较火的几个城市之中，昆山花桥算是最早、也最受欢迎的一个置业地点。花桥作为环上海的发展热土，承载着上海、绝大外溢需求，也成为不少人一线城市买房的跳板，以及保值升值的首选地。

在火热的2016年，花桥板块被上海购房客疯抢，楼盘单价一度逼近2.5万元/㎡。据了解，2016年花桥全年销量过万套，连续两年位居昆山成交量之首，占昆山市总成交的27%。

昆山的花桥！上海的花桥？！

2009年上海政府决定耗资16.95亿元打造11号线花桥段沿线地铁，网上曾一度热议“花桥即将并入上海安亭”。

2013年10月16号轨道交通11号线花桥段正式通车，从花桥出发，10分钟抵沪，1小时内直达徐家汇，真正实现了花桥与上海之间的无缝对接。关于花桥的新闻也占据了上海各大媒体的头条。

2013年10月19日，万科花桥某盘选择在上海车展中心开盘。花桥的楼盘，选择在上海车展中心开盘，很明显是冲着上海客户来的。据统计，在花桥买房的人中，80%是上海人。细心的人会发现花桥路旁的广告牌上赫然写着“面向上海，服务世界”。似乎一切，都与上海有关！花桥成了名副其实的上海“后花园”。

资料显示，自2005年江苏省委书记李源潮（现任中央政治局委员、国家副主席）提出将“花桥国际商务城”总体定位为“融入上海、面向世界、服务江苏”的战略构想后，花桥瞬间成为政府重点打造对象与社会焦点。

规划中，花桥分为三个区有序发展：先导区、核心商务区和老城区，不同区域的楼市发展有所不同，上海轨道交通11号线贯穿其中。

先导区靠近11号线兆丰路站，临近安亭商圈，生活配套成熟，地理位置优越，是花桥最先发展起来的区域；

核心商务区靠近11号线光明路站，是建设“花桥国际商务城”的重头戏，七匹狼、NSK总部等都聚集在此，未来发展空间较大；

花桥老城区，距离11号线花桥站有一定距离，虽然生活配套齐全，但档次不高。

从上述三个区域来看，先导区配套成熟、核心商务区注重商务发展，如若在花桥买房，先导区、核心商务区之间是不二的选择，即11号线兆丰路站和光明路站之间。

近10周上海新房成交量价走势图

据数据显示，上海上周（8.7－8.13）新建商品住成交面积8.8万平方米，新房成交均价为51225元/平方米，从交易区域变化来看，基本都是青浦等远郊区域。对于刚需置业的新上海人来说，5万+的房价已经把他们置业上海的梦想敲打的支离破碎。与其在上海郊区忍受高房价，不如在11号线沿线花桥段，买个宽敞舒适离地铁近的房子住。

上海浦西玫瑰园

总价约210万起！首付约60万起！

地铁11号线旁

72㎡/88㎡/96㎡/109㎡

8月下旬首期首开

性价比不言而喻！