12月18日，江阴迎来2024年土地市场收官之战。
7宗宅地顺利落槌，总面积约
36.12万㎡
，成交总价约
38.7亿元
。7宗地块中，最低容积率仅1-1.2，最高楼面价
8139元/㎡
。
1、沿江片区再
成交1宗
宅地
今年，沿江片区成为江阴出让宅地的重点区域。位于该片区的
澄地2024-C-22号地块由
江阴市启澄置业有限公司
竞得，地块容积率仅
1.1-1.5
，成交总价
25006万元
，楼面价
5996元/㎡
。
丨地块卫星图
地块北侧距长江约
500m
，所在的沿江区域坐拥长江、锡澄运河、君山公园等山水资源，地理位置得天独厚，将打造集商业、文化、休闲、旅游、居住等功能为一体的亲水公共空间。目前，锡澄运河公园前三期已经全部建成开放。
2、云亭地块将带来低密产品
位于云亭街道核心地段的澄地2024-C-23号地块是今日出让地块中容积率最低的，仅≤1.2。这也是云亭街道近两年来出让的容积率最低的地块，未来该地块内的产品将与周边项目有所差异，满足周边改善住房需求。地块由
江阴澄旅置业有限公司
竞得，成交总价
29040万元
，楼面价
3896元/㎡
。
丨地块卫星图
地块周边多个新建商品住宅云集，占据应天河一线河景资源，南侧与
云亭实验小学
仅一路之隔，周边绿城广场、云亭农贸市场等可满足生活日常所需。随着绮山湖科创谷的建设，将有效串联北部长江经济带、中部高铁城和南部霞客湾科学城，构筑南北协同创新发展轴，并会完善区域自身的产业配套。
3、青山未来社区出让今年唯一宅地
作为江阴城西片区的重要组成部分，青山未来社区无疑是近两年城西片备受关注的热点区域。今日成交的澄地2024-C-27号地块是2024年该片区出让的唯一一宗宅地，由
江阴青山房地产开发有限公司
竞得，成交总价
38034万元
，楼面价
6128元/㎡
。
丨地块卫星图
地块南侧即为芙蓉大道，出门即享便利交通，已建成通车的毗陵路桥大大缩短城西城南之间的距离，与中心城区无缝对接。北面
万达广场
等商业配套近在咫尺，与
南菁实验学校城西校区
一路之隔。地块地处青山未来社区与运河公园交汇处，东侧与樱花主题公园隔路相望，景观资源丰富。
4、断供2年的高新区将迎新项目
今日成交的7宗地块中，总价最高地块及楼面单价最高地块均出自高新区。两宗地块均由
江阴市云亭镇资产经营有限公司
竞得，
澄地2024-C-25号地块成交总价
10亿元
，
澄地2024-C-26号地块
楼面价
8139元/㎡
。
两宗地块所处的城东街道即江阴高新区，产业经济发达，孕育了大量优秀企业，是江阴重要的经济引擎。片区上一次有宅地出让还是在2022年。
丨地块卫星图
2024-C-25号地块紧邻
蟠龙山景区
，生态环境优质；交通环境通达，
科技大道、长山大道、澄张一级公路
等主干道纵横交错；幼儿园至高中教育配套一应俱全。地块周边
江阴星河湾
、银城长江赋等新建小区环绕，居住氛围浓厚。
丨地块卫星图
澄地2024-C-26号地块坐享
印象汇
及
星河COCO City
商圈配套；地块西侧有
芙蓉湖公园
、
黄山湖公园
，东侧有
蟠龙山公园
，景观资源优质，
江阴体育中心
距地块直线距离仅
1.8km
；地块周边主干道环伺、路网通达，距离沪宁高速出入口仅
2.5km
，出行便捷。
