专栏名称: 克而瑞地产研究

克而瑞研究中心是易居（中国）企业集团旗下专业研究部门。十余年来专注于房地产行业和企业课题的深入探究，日度、周度、月度等多重常规研究成果定期发布，每年上百篇重磅专题推出，已连续七年发布中国房地产企业销售排行榜，备受业界关注。

每周研究精读 | 杭州率先财税激励与取消限购；上海首批土拍平均溢价9%（3.10-3.16）

克而瑞地产研究 · 公众号 · · 2024-03-16 09:33

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克而瑞研究中心 “每周研究精读”， 聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。

专题

逆流而上：压力城市的优质板块探析

行业供求关系持续修复，优质板块份额仍有望进一步增加。宁波江东、长沙谷山等兼具抗周期性与规模优势，未来发展预期更值得关注。

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交付力竞争时代，于细微处展示真实品质

高标准的产品交付，就是兑现产品理念、呈现产品实力的关键一环，行业也将真正进入比拼交付力的时代。

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观点

上海首批土拍平均溢价9%

时隔两年“再启”企业打分

尽管上海楼市平淡，2024首轮土拍依旧火爆，5地20+房企参拍，4地溢价率9.07%，央国企主导拿地。

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杭州率先财税激励与取消限购
将开启新一轮地方松绑潮

杭州新政率先落实城市调控的自主权，一二线跟进同时继续减税降费空间可期。

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深圳3月二手成交、新房来访认购均达半年高位

深圳“金三”成色可期，尚可维持当前市场热度，回暖持续性来看依旧有待观察。

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南京3月新房来访快速回升
个别项目热销，但二手仍冷淡

南京整体回升空间有限，“小阳春”成色一般。

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周报

新房周报

广州等4城政策松绑
供求双双转跌（03.04-03.10）

政策：住建部谈发展新模式，广州等4城政策松绑

供应：总量环比转跌，常州2盘入围供应TOP10

成交：各能级成交转降，平均去化率升至52%

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二手房周报

14城成交环降2%
京深转跌、杭佛低位回升（03.04-03.10）

2024年第10周（3.4-3.10），14个重点监测城市二手房成交面积122.0万平方米，环比由升转降2%，同比下降42%，累计同比下降14%，跌幅有所走阔。环比来看，重点监测城市成交涨跌参半，北京、深圳、成都等均转入负增长区间，杭州、佛山等在低基数效应下成交持增，青岛、东莞等成交持稳。同比来看，与去年同期的小阳春行情相比，今年“金三”成色明显不足，所有城市成交同比负增，跌幅大多在3成以上，北京、厦门等更是腰斩。

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土地周报

缺乏优质地块支撑
成交规模、热度大幅回落（03.04-03.10）

3月4日-3月10日，本周土地市场的供应、成交规模回落，市场整体仍处于“休眠期”，供应总建面290万平方米、成交总建面259万平方米，环比均下降33%。受成交结构性影响以及优质地块的缺席，本周平均楼板价降至6783元/平方、整体溢价率也低至2%。

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产品力100

专家评审会

2023全国十大交付力作品专家评审会圆满召开

3月11-12日，『2023全国十大交付力作品』专家线上评审会圆满举行。入围项目展开线上路演，来自业内优秀企业的专家通过对入围项目进行闭门研讨、综合评审，并就行业交付力、产品力等相关话题进行了深度交流。

每周研究精读 | 杭州率先财税激励与取消限购；上海首批土拍平均溢价9%（3.10-3.16）

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