中东和北非地区正逐渐成为全球数据中心投资的热土。
本文是阿中产业研究院“中东生意经”系列第47篇，深度介绍中阿投资、贸易和工程建设领域的产业政策、法律法规、产业趋势、市场需求、竞争格局和潜在交易机会。
这一区域不仅吸引了电信服务提供商和全球托管运营商的目光，还迎来了阿里巴巴、AWS、甲骨文和微软等云服务巨头的布局。
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中东和北非数据中心市场蓬勃发展
该地区丰富的资源，如石油、劳动力以及商业人才，为数据中心的发展提供了坚实的基础。
尽管区域内的国家规模、政府政策和金融状况各异，但每个国家都认识到了数据中心投资的重要性。数字化和IT、电信、金融领域的进步产生了海量的数据，推动了数据中心的需求。
例如，近期的典型项目是卡兹纳数据中心与Benya集团的合作。双方签署了一项谅解备忘录，将在马迪科技园建立埃及首个超大规模数据中心，总投资高达2.5亿美元。
全球云服务提供商，如亚马逊AWS、腾讯、微软、谷歌等，都在中东和北非数据中心市场占据了重要的位置。微软甚至计划在沙特阿拉伯建立一个全新的云区域。
此外，该地区的工业园区、可用土地和政府支持也为数据中心的发展提供了动力。巴林政府就宣布启动了其第一个数据中心园区，与交通和电信部紧密合作，共同开发园区内的第一个数据中心。
在连接性方面，中东和北非数据中心市场也展现出了强劲的增长势头。随着多条新型海底电缆的部署，如Africa-1、2Africa等，区域连通性将得到显著增强。
在数据中心的开发中，电源使用效率（PUE）成为了一个重要的关注点。许多设施都在努力实现更高效的PUE，目标甚至低于1.3。同时，市场也在对电力基础设施进行大量投资，以确保至少N+1的冗余。不间断电源（UPS）系统在数据中心电力基础设施中占据了重要份额。
鉴于该地区的高温气候，冷却基础设施的投资也受到了重视。服务提供商将大部分机械基础设施投资投向了冷却系统。
此外，市场还出现了一个显著趋势，即在设计和建设阶段就部署具有Tier III和IV认证的数据中心。许多私人和公共部门，包括银行、金融服务和保险部门、教育和政府部门，都在积极寻求并获得Uptime Institute的Tier III/IV认证。
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海湾地区的数据中心国别观察
根据仲量联行的最新报告，截至2023年底，海湾地区已有约73个数据中心托管设施投入运营，其中大多数符合Tier 3和Tier 4的标准，这体现了行业在优化冗余方面的决心。
在这些国家中，阿拉伯联合酋长国在数据中心建设方面遥遥领先，紧随其后的是沙特阿拉伯、卡塔尔、阿曼和科威特。特别是沙特阿拉伯，正计划建造40个新的数据中心，预示着该区域数据中心数量的未来增长。
中东各国数据中心的发展情况各有特色：
（1）沙特
目前该国的市场份额仅次于阿联酋，位居第二，但它是中东地区增长最快的数据中心市场。与
沙特数据中心市场随着其经济体量的增长而蓬勃发展，政府的鼎力支持预示着该国未来可能成为数据中心的重要枢纽。
与阿联酋一样，沙特市场由本土企业主导，例如由沙特电信公司支持的 Center3，占据 23% 的市场份额。
