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如何拯救一个烂到渣的户型

真叫卢俊的地产观  · 公众号  · 房地产  · 2017-05-13 09:29

正文

作为一个建筑学出身的人,我就是看不得那些,做得像狗屎一样的设计


比如说这个:


看到这个户型就想骂人,无效的纯交通空间足足有13平方米


各种空间就没有一个好用的


这个户型设计师你是蓝翔毕业的吧?


这是我们一个客户的真实户型,再差的户型,人家找上门来,我就得帮他解决问题,这才是个设计师的样子。

 

所以,多说无益,操刀上!!!


难点有三:


1.餐厨优化

2.卫生间调整

3.增加一房

 

直接上改好的图,看仔细

这个方案做到了3+1房,通过减少面积浪费,增加出来一个很标准的书房


同时餐厨从之前的一坨屎,变成现在的高大上

 

还有卫生间,一个做成干湿分离,而主卧刚好够用的前提下,做出了步入式衣帽间。

 

还是来张功能分析图吧


为了你能拿走直接用,我还标了尺寸

本来觉得写到这里就可以了,但是今天心情好


另外这个户型也的确有潜力,做好了真是能又舒服又有范

所以,继续发力。


把重点空间详解一下:


首先是餐厨+书房

这是本次改造最大的亮点


借用那个黑阳台,做出一个标准3.5米台面的中式厨房

加上一个电器高柜(就是放咖啡机,烤箱的柜子)


还有一个早餐台


厨房意向


吧台意向


这种做法不光时尚,更重要的是,早餐台的实际使用效率非常高。


而且还有办公,玩电脑,喝咖啡,做烘焙的功能。


餐厅可以放一个标准5人位的餐桌,和厨房的对应关系非常好。


书房其实有两种选择

 

一种是完全封闭起来的,好处是比较私密,但是坏处是有点死板。(现在通风采光都不是问题,完全可以用灯和新风解决)


所以我更推荐,把书房做成移门可以打开。


用半透明的玻璃,整体效果灵活了很多,也更漂亮,更fashion。


选用玻璃门,餐桌可以转个方向布置



书房意向


书房移门效果


第二个是主卧室,这么大的户型,没有衣帽间成何体统。



还形成了卧室玄关,简单的说,就是进卧室多了一个缓冲区。


在床上看不到房门了,安全感更好,睡觉更踏实,当然也更高贵。


最后还有个小亮点,就是阳台

在客厅的阳台晾衣服,真的不是很美观。这个户型有条件,所以把阳台拆成两块。


卧室阳台作为洗衣阳台台


客厅的阳台直接作为观景阳台,好用,而且不影响美观。


特别提醒


这个方案的前提,是要把西边的小阳台做改造。


把阳台一部分借给厨房使用,剩下的一部分作为设备间,可以放净水机和地暖锅炉等。

 

不要从厨房开门,因为一定会影响操作台面,而且设备间除了维修,平时不怎么去,建议从卫生间开门出去。

 

别急,还没说完

 

如果不想要3+1,这个户型能做的更有范!

可以把厨房还原成完封闭厨房,很大很好用。

 

然后电器高柜和吧台,放到餐桌的背面,餐桌顶着吧台放,效果非常赞!


好了,这个户型改完了,希望里面的一些方法能帮到你。


当然我也更希望这个客户能把这个实现出来,对设计师来说,作品比其他的都重要。


要不我也不会花5个小时弄这个,不过乐在其中啦!


哇咔咔~~


老曲在改图


还挺认真


本文转自老曲公众号:居住进化论(qujiefangshi)


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