沪九条满月，上海表现如何

今日房产 · 公众号 · · 2024-06-28 08:01

主要观点总结

本文介绍了沪九条出台满月，上海楼市的表现情况。新政实施后，上海二手房市场成交量明显提升，新房市场认购率也有所上升，出现越线触发积分及日光项目增多等情况。

沪九条出台满月，上海楼市表现积极。新政实施后，二手房市场成交量明显提升，新房市场认购率上升，出现越线触发积分及日光项目增多等情况。

新政以来，上海二手成交回暖明显，累计成交2.1万套，已是今年单月新高，有望突破2.5万套。单日网签数据显示，上海二手共计成交26886套房源，其中有三天成交额超过1000套。

全市已超20个楼盘完成认购，平均认购率在80%以上，较5月份涨幅明显。部分楼盘如中海领邸·玖序、新杨思·上园、招商时代潮派等触发积分，并有日光楼盘出现。

沪九条出台满月，上海楼市表现如何？

据统计，新政以来上海二手成交回暖明显， 6月至今累计成交2.1万套，已是今年单月新高，有望突破2.5万套。

新房方面，新政以来全市 已超20个楼盘完成认购，平均认购率在80%以上 ，较5月份涨幅明显。嘉佰道、中环置地中心润府、招商时代乐章开盘日光，天安一号、昌平云岸、新杨思上园等热销。

月成交有望突破2.5万套

二手房市场在新政后，始终保持较高活跃度，成交量提升明显。我们先来看看5月28日至今单日网签数据：

5月28日至6月26日的这30天，上海二手共计 成交26886套房源 ，单日平均成交达896套。其中，有三天成交额都超过1000套。

以6月份为例，上海二手累计成交（截止6月26日）已达 22073套 ，已是今年来单月新高，突破2.5万套关口希望很大。

认购率提升，越线及日光增多

新房市场在新政后，较为明显的变化是认购率有所提升、越线触发积分及日光项目增多。

据统计，5.27新政以来全市已超20个楼盘完成认购，平均认购率在80%以上，较5月份涨幅明显。招商时代潮派、中海邻邸玖序、新杨思上园都是新政后触发积分的楼盘：

徐汇滨江的 中海领邸·玖序 ，232套房源620+组认购，认购率约267%；

浦东杨思的 新杨思·上园 ，116套房源240+组认购，认购率约211%；

松江泗泾的 招商时代潮派 ，234套房源310+组认购，认购率约132%。

新杨思上园开盘现场

在连续两个批次没有新盘触发积分后，上海一下子出现了三个新盘触发积分。部分新政后认购的楼盘是加推，在和前期认购数据相比，升幅也很明显。比如，升幅最大的是新杨思上园，由新政前136.5%猛升至新政后的212.1%。此外，招商时代乐章也有21%的升幅。

再来看成交方面，新政后日光楼盘已达到三个： 嘉佰道、中环置地中心润府、招商时代乐章 。今日开盘的 中海领邸·玖序和招商时代潮派 ，也有望带来日罄的好成绩。

中海领邸玖序效果图

沪九条满月，上海楼市总体展现出了积极的市场反应。当然，一二手房的成交结构如何，是待一系列数据出炉后要继续关注的。

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