中国炒房客买遍全世界之丨上过中央电视台的马来西亚可以买吗？

中国炒房客买遍全世界系列

前面写过两篇

泰国买房和斐济买房

中国炒房客买遍全世界之丨泰国买！买！买！

斐济买房？柬埔寨买房？中国人民这是打算把全世界都买下来的节奏吗？

芭提雅和斐济都是旅游胜地

在他那边买房投资

租金收益的确高

7%不算说假话

我们作为外国投资客，要对赌的风险，无非是国家政治风险、汇率风险等我们无法掌握的风险

从纯金融投资行为的角度讲

斐济买房/芭提雅买房，还是划算的

只要泰国不产生时局动荡

他们的投资会得到理想的回报

所以我在评价这两个项目的时候

用的比较克制理性的态度

但是马来西亚买房

却和上述两者有大大不同

这是一个精心只为中国人量身定制的万年坑

他们在中央电视台投放广告

卖房的营销口号就是

新加坡买房

投！资！10！年！前！的！深！圳！

你要是信了

你就一头扎进了这个万年大坑

有一句话说得好

老乡见老乡

只套老乡

具体怎么套呢？

且听二小姐慢慢说来

富力公主湾项目是富力花了85亿大洋从马来西亚新山买的地皮

口号是赶紧抢买10年前的深圳

因为新山Iskandar经济特区毗邻新加坡，物价和房价的水准都比新加坡低大一截，每天都有大量人群在两者之间通勤——听起来是不是很像当年的深圳经济特区毗邻香港呢？

没错

人家推销的也正是类似的概念

每个广告都写着大大的“新加坡”三个字

用放大镜才能看见“旁边”两个字的小备注

妈的

就好像“上海北”项目其实是南通

“嘉定北”项目其实是昆山一样

“新加坡北”其实是马来西亚

富力是第一个吃螃蟹的远征军吗？

当然不是

业内都知道

这种坑爹大盘的始作俑者通常都是碧桂园

碧桂园，必贵远

必定又贵！又远！

马来西亚如雨后春笋般冒出来的房子，带头大哥是碧桂园。

它当时和政府合作，

大家六四开合股搞开发

填海造田，30000亩！

开发周期预计30年。

你可站稳了，下巴托托牢，

3万亩持续开发30年哦

二小姐可没写错。

碧桂园把这玩意儿搞出来后

知道当地是不可能有接盘侠的

没关系呀

咱有国内的大傻逼们呀

营销总，快去中央电视台投放广告！

套路和二小姐写过的环X买房一模一样，请大力猛戳：异地投资买房注意事项丨环X投资买房，咱别冲动好吗？

国内投资客们被“抢占10年前的深圳，孩子以华侨身份高考可减免100分”类似的花言巧语骗过来，被中介大巴带到了美丽的马来西亚楼盘

看着富丽堂皇的售楼处

胸大盘靓条顺的售楼小姐

配合着咖啡和舒缓的音乐

投资客就会把认购书签了

没人出大门去隔壁竞品楼盘看一看的

哪怕隔壁竞品楼盘只要碧桂园的7折价

讲真，没人去旁边扫盘的

甚至旁边有哪几个竞争楼盘

投资客都不清楚

竞争楼盘里喝茶的当地成交客户会兴致勃勃地来问：咦？隔壁今天又拉了5车大傻逼过来吗？啧啧！

售楼处一期开50万

卖光后二期马上就开70万

业务员激动地给老业主打电话：恭喜你秒赚20万！现在介绍老客户来，我们给您返点哦！

一期业主十分开心

逢人就宣传，拉着亲朋好友下水

于是二期也火速卖光了

二期卖光后开三期，三期涨价到90万

业务员激动地给老业主打电话：恭喜你继续秒赚20万！现在介绍老客户来，我们给您返点哦！

如此套路循环往复

根本就没人关心——此处只有期房，没有二手房，售楼处不断拉升均价，只是单方面的意淫

你投资的二手房

未来没有接盘侠

全部都是沉没成本

自从碧桂园用这个模式一炮打响之后

一大堆国内的开发商也纷纷跟进

富力你拿700亩

绿地我拿100亩

碧桂园金海湾、碧桂园森林城市、绿地翡翠湾、丽阳国际、富力公主湾……雨后春笋一样冒出来了

广告都做到中央电视台了

哪里有钱赚去哪里嘛

你也别骂我们开发商了

二小姐的公司不是前不久还立项过斐济项目嘛！

为什么二小姐断言这些富力公主湾、绿地翡翠湾、碧桂园金海湾、碧桂园森林城市以后都是沉没成本，卖不掉呢？

因为天量供应

接盘侠难觅

这里不是香港

也不是北京

人头攒动

这里是新加坡

我们来看看马来西亚的房子赖以生存的新加坡接盘侠们的接盘能力吧

没错

弹丸之地新加坡的房价很高

可那是私人公寓！

80%的新加坡人住在组屋里

组屋千篇一律超级超级丑

可超级便宜，解决了大部分国民的居住问题，没人会去关心自己需不需要额外再买一套私人公寓

如果国家天然分配给你一套房子住了，你还会像现在这样抓耳挠腮急得如热锅上的蚂蚁吗？

1和2之间的效用可能差距不多

但0和1是截然不同的

因为新加坡的接盘侠们有保底住房

所以他们和我们大有不同

我们来看整个新加坡一年的房屋交易量

（图表鸣谢中国指数研究院）

2016年全年新加坡共计交易房屋16378套，其中新房9264套

你看

整个新加坡一年才卖掉9264套新房

你光光碧桂园一个项目就有30万套房子！

还有绿地的100亩、富力的700亩，将来都要造出无穷无尽的房子……

靠新加坡的接盘侠每年几千套的接盘量

接到你孙子变成爷爷辈都还接不完！

典型的交房以后没人租也没人要的投资房

售楼处不停的涨价，

刺激地接盘侠一个一个冲进去

是因为他这里没有二手房

全部二手房都是沉没成本

死在暗无天日的马里亚纳海沟里

至于另外一个卖点，什么把孩子弄成侨胞身份，高考可以低100分的。

这就更坑爹了

不就是马来西亚政府推销的“第二家园”计划嘛！

都推销14年了

又不是今年才开始推销的

存款50万=购买100万房产

这两个条款是可以互换的

也就是说，你想给娃弄个特惠国公立学校

存50万就够了

书读完了钱取走就行

这可比打水漂的100万买房实惠多了

把你家孩子变成侨胞身份

一大堆麻烦事儿

你得衡量衡量孩子变成侨胞和这些麻烦事之间的价值差，值不值得你做

不要一听到500分上清华北大，400分上211，就哭着喊着过来了

一日是侨胞，终身是侨胞，

侨胞就像个紧箍咒套在你家18岁的孩子头上，你决策之前问过他乐意不乐意哇？

别老想着只蹭侨胞的好处

不承担侨胞的义务

为什么二小姐的斐济买房、泰国买房

都是秉持着相对克制的态度予以评价

而对马来西亚买房

却是剧烈的抨击呢

因为一：

马来西亚买房它是一个精心只为中国人量身定制的，吃人不吐骨头的万年坑。因为广告做的大，又借着全国去库存的东风，骗了无数无数做美梦的国人。

它几乎所有的接盘侠都是中国人。

它现在还在源源不断骗国人。

因为二：

印尼/马来/菲律宾，这些地方排华如此严重，98年烧杀抢掠奸淫我侨胞几千名，百度上的照片都恶心的想吐

这才刚刚休养生息过去几年？

你就上赶着给人家送钱了

你脑子被枪打过了吗？

你的记忆就像鱼，只有7秒钟！

你的脑容量只有草履虫那么一点点！

活该被人骗！