广州租购同权！规范租房市场，背后有何玄机？

“黑中介”屡禁不止、哄抬房租、维权困难......这些租房市场上的乱象如何整顿，这不仅关涉到国家经济与社会秩序，更与老百姓的切身利益息息相关。

今天（7月18日），广州市在这个问题上“放大招”了。一份文件在广州市政府网站上悄然出现——《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》（以下简称《方案》）印发。

这份《方案》明确要求， 赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

与此同时， “保障租购同权” 在文件中被重点提及。值得注意的是，根据《方案》，要享受就近入学、租购同权等待遇，需要满足以下条件：

具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。

《方案》还要求，为保护承租人的稳定居住权，租金也不能随便上涨。根据规定， 要通过对租期和租金依法进行规范，控制承租人租房成本，保障承租人长期、稳定的居住权益。

加大住房公积金对租赁住房的支持力度， 提高公积金提取额度 。这一点在《方案》里也提到了。

这份《方案》中最引人瞩目的还是“租购同权”。这个表述在官方文件中首次出现。尽管不能简单地预测这一政策如何影响优质地段（包含教育资源、交通资源、医疗资源等）的房产价格，但它对规范租房市场、保障租房者权益、稳定租房秩序的意义是不言而喻的。

“海运仓内参”（ID：hycplb）注意到，广州的新政策，正符合国家最近一直强调的对租房制度化管理的要求。