房价跌出性价比，买房别忽略这个配套

今年可能是买房的不错时机。

一是房贷利率会比较低，现在只有3.3%。

今年还会针对房贷定向降息，降幅在0.5%左右。

也就是房贷利率，很有可能降到2.8%左右。

二是租金没有房价跌的快，租售比开始升高并呈现吸引力

三是房价跌幅连续收窄，房价可能快见底了。

大部分人买房，会重点考虑学区、医疗、交通等配套。

但我觉得还有一个配套，比这些更重要：

那就是和父母家之间的距离。

刚结婚的小两口，对父母的需求不大，甚至更愿意远离父母。

被管束了二三十年，终于自由了。

但只要有了孩子，父母这个配套，比任何其他配套都重要。

比如，我闺女有个小伙伴。

爷爷奶奶和我们在同一个小区。

儿子结婚时，婚房买在了隔壁小区，一路之隔算挺近的了。

刚结婚那两年，小两口很少回来。

但自从孩子出生后，每天回老人家吃饭。

虽然走路只要10分钟（开车也得10分钟）， 但一天两趟还是挺累的。

后来小两口受不了，把婚房 卖了，在我们小区入手了一套。

我们小区比较小，房源就很少。

除了两套卖不出去顶层，低楼层出一套卖一套。

楼上的邻居家，情况也差不多。

他家三口住在这个小区，把老家父母接过来租住在隔壁小区。

三个人每天去老人家吃饭，跑了一年跑不动了。

盯着我们小区，租了一套低楼层的房子给老人住，租金也不便宜。

类似的情况，在我们小区还是蛮常见的。

很多家，都是祖孙三四代，陆续在这个小区买了两三套房子。

正常来说，我家这个小区，房价不抗跌。

2000年左右建成，6层没电梯。

路面隔三岔五，就被市政、供暖、供电挖开，坑坑洼洼的。

离地铁线很近，但离地铁站却很远（1.5公里左右）

医院、学校、幼儿园都在1公里开外。

但我们小区的业主，60、70后为主。

现在刚好是照顾孙辈的主力军。

正是因为有了“离父母近”这个需求，房价才能比较坚挺。

在我看来，和父母家最好的距离，是一碗汤的距离。

在同一个小区，不要选对门，也别选楼上楼下

对门，老人容易推门就进，完全没有隐私和自由。

楼上楼下，吵架摔 个东西，老人都能听见，容易憋出内伤。

隔壁楼或者同楼不同单元，都是比较好的选择。

这个距离，现在方便年轻人蹭饭；