出大招了！

出大招了。

没错，说的是房地产。

在全国层面，取消首套住房和二套住房商业性个人信房贷款利率的政策下限。

首套房首付款比例调整为不低于15%，二套房首付款比例调整为不低于25%。

商品房库存较多的城市，政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

一方面刺激有效需求，一方面政府托底。

这可能是最近十年，最有力的房地产刺激政策。

昨天股市给了正面的回应。

房地产板块现涨停潮。

A股午后崛地而起，从绿盘直接拉到红盘，各大指数涨幅普遍超过1%。

受此消息影响，港股在前番强势反弹的基础上，也高举高打。

万科H前天涨约16%，昨天又涨约20%。

暴力！

我只能说，这是非一般的暴力！

腾腾爸可能是网络上，从一开始就旗帜鲜明反对用“休克疗法”打压房地产的大V之一。

房价上涨过快，需要调控，但调控的方式不应该是掐死房地产企业，或者房地产这个行业。

房子是有价值的，房地产业也是一个能创造价值的行业。

任何妖魔化房地产的做法，都是错的。

调控房价过快上涨的最温和最有效的做法，就是想尽千方百计加大供给。

现在政策终于转过向来了。

腾腾爸甚感心慰。

这几年的鼓与呼，没有白费。

我知道自己人微言轻，但无数个“我”组合起来，声音还是能传递上去的。

尤其是事实胜于雄辩，搞死搞残房地产，对国家对社会对任何人都没有好处。

再说一 遍，欧美城镇化结束都已经一二百年了，现在房地产在它们那依然是支柱产业。

无视这个现实的人，非蠢即坏。

网上有人说，房地产在中国注定是夕阳产业，托也托不住。

呵呵。

我可以明确地告诉你：有钱就想住大房子、好房子，这是人性的需求，再过一万年，也不会变。

如果眼下出台的政策效果不大，不用怕，一定还会有更生猛的政策出台。

一直到想要的效果出来为止。

到目前为止，管理层出台的政策，都还是“全国一家亲”式的。

实际上，结构化调整，才是潜在的救市大招。

人口往大城市、往温暖的南方集中，是大趋势。

现在人口还在不断净涌入的城市，房子还是缺的。

小城市，比如腾腾爸厕身的小县城，不缺房子，但缺别墅、缺大平层。

所以这几年我一再呼吁：未来的房地产政策，一定不要一刀切。

允许大城市多盖好房子，允许小城市多盖低密度房子，想尽千方百计置换和淘汰掉老破小的旧房子。

过去三十年，中国人只是解决了有房子住的问题。

未来三十年，中国人还得想办法解决有好房子住的问题。

简单点说，以前是解决有的问题，未来得解决好的问题。

这才是客观、理性的看法。

从房地产，可以推广到其他。

历史上任何成功的改革，都必须是扩张性的。

得想办法做大蛋糕。

加水，加面；再加水，再加面；如此循环往复，以至于无穷。

符合这个逻辑的改革，才会成功。

否则，通常，都会失败。

当前，中国新质生产力发展良好。

作为传统行业代表的房地产再搞活了，整个局面那就叫锦上添花了。

就像下棋，一招妙，然后盘活 整个 棋局 。

过去几年我们用亲身实践证明了， 资产缩水，全社会没有赢家 。

坚信，我们国家，再也不会走回头路。

全社会都会蒸蒸日上。

今天周六，讲的不是股市， 也不仅仅是楼房。

我讲的是大道。

听懂的就听懂了，听不懂的就算了。

腾腾爸话痨，你就当我纯瞎说。

皆大欢喜。

这些年，把我当疯子、傻子的人，可不在少数。

我不怕再多你一个。

好了，就讲这么多吧。

明天周日，不出意外，下午三时，会准时将本周的投资周记推送于腾腾爸的备用小号。

本周腾腾爸的持仓上涨好多。

有多多？

嗯，明天下午看我小号里的投资周记呗。

（喂，关注小号啦！）

全文完。

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作者简介：

我是腾腾爸，畅销书《投资大白话》与《生活中的投资学》作者。2023年新出版 两本新书《一本书看透财报》、《一本书看透A股》， 目前正在热卖 ！