13034元\/平！24轮竞价，大华击退雅居乐，首进广州朱村

广州房姐 · 公众号 · · 2019-10-08 10:51

正文

恭喜大华，首入增城！

刚刚， 大华集团 经过24轮竞价，以 147400万元 拿下朱村地铁站上盖地块，折合楼面价约 13034 元 /平！

据房产君获取的独家消息，本次出让地块，吸引了 雅居乐 、 大华集团 、 星河控股 三家房企参与报价。

除了雅居乐，大华集团和星河控股在增城目前均无项目。不过，大华集团，是朱村街山田村旧改项目的 意向合作企业 。

值得一提的是，根据增城旧改政策，在增城拿地的房企，有优先参与合作旧改项目的资格。

接下来看看地块详情：

地铁站上盖

本次出让地块，位于地铁21号线朱村站西北角约200米处，占地面积39703.92平，计容建面113089.8平，挂牌总价124400万元，起拍楼面价约11000元/平。

今年以来，朱村板块共挂牌了两宗宅地，另外一宗为横塱村9017地块，起拍楼面价10807元/平，后因故终止出让。

两宗地块起拍单价相差不大，但横塱村地块位置偏僻，距离最近的地铁站约有5公里远。

相较之下，本次出让的朱村站北9027地块位置更优越，起拍价也更为合理。

同时需要指出的是，该宗地亦是增城今年以来出让的第二宗地铁站上盖地块。

上一宗为21号线钟岗站附近的五一村地块，由佳兆业以6.12亿元竞得，成交楼面价13795元/平。

周边新房2万+

值得一提的是，本次出让地块的西侧，就是朱村旧改项目，拟改造面积58公顷，目前正在进行意向合作企业招标中。

据房产君了解，华侨城、雅居乐、合景、保利等房企都有意向参与项目的合作。

而地块周边目前主要以二手住宅为主，例如仁安花园融创御园、江山时代花园、中铁国际花园、碧桂园城市花园和西福蓝湾等楼盘，大部分二手房源的房价仅1字头。

在售一手项目方面，有科慧花园、保利东湾，报价分别为2.35万/平、2.45万/平。

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