刚刚，深圳版“雄安”来了！

来源：深圳看房团（ihouse0755）

下半年最大的消息来了！

9月8日，据财联社报道：全国第一个特别合作区，深汕特别合作区体制机制调整方案正式通过，合作区调整为深圳全面主导，正式改为深圳市委市政府派出机构。

深汕特别合作区位于广东省东南部，总面积468.3平方公里，特合区的合作期限为30年，从2011年至2040年止，享有地级市一级管理权限。

如果消息属实，意味着深圳版的“雄安新区”正式成立。

前身今世：

深汕特别合作区前身深圳（汕尾）产业转移工业园位于汕尾海丰县鹅埠镇，是经省政府批准认定的省产业转移工业园，由汕尾市政府和深圳市政府共建 。

2011年5月21日，广东省委、省政府将“中共深汕特别合作区工作委员会”、“深汕特别合作区管理委员会”牌子授予深圳、汕尾两市，合作区正式运作。

2015年7月23日召开的广东省政府常务会议审议通过了《广东深汕特别合作区管理服务规定》。该《规定》的出台，意味着深汕特别合作区的法律地位正式确立，履行职能从行政授权转化为法律授权，行使地级市管理权限从此有了法律依据 。  

进入2017年后，合作区经历了大的人事调整，正式"换帅"，并公布新一年的发展蓝图，定位愈加清晰。与此同时，广东省多个部门也相继奔赴合作区调研，督查督办项目建设。

市场上的一些“异动”也证实了这一点。

B股指数今日小幅高开后，缓慢走强，上午10点半之后，开始加速上涨，大涨近3%。盘面上，汇丽B强势涨停，凯马B、凌云B股暴涨7%，东贝B股、深物业B、锦旅B股、深基地B等个股亦有不同程度的大涨。

再加上之前市场上的一些新闻：

2017年6月11日，省委常委、市委书记王伟中利用周日的一天时间，率队到深汕特别合作区调研，了解合作区规划建设情况。

9月7日，广东省长马兴瑞主持召开省政府常务会议，研究了深汕特别合作区体制机制调整等工作。

种种迹象表明：深圳+汕尾，有大事要发生。

深汕特别合作区意味着什么？

对于汕尾：首先，汕尾作为广东省综合实力最弱的城市，深圳+汕尾打造的深汕特别合作区可以快速带动汕尾发展，达到扶贫效果，是汕尾的大利好。

来源：城市竞争力；制图：子非鱼

并且这个合作区是由深圳完全主导的，汕尾只是提供了土地，获利更加轻松，相当于拉近了与深圳的物理距离，开始被深圳直接辐射。对于汕尾来说，从2011年省政府复批深汕合作区的框架之后，这是最近7年里最好的一个消息。

对当地楼市、城市价值构成提升，但不适合深圳人去投资，毕竟距离太远。

对于深圳：实现了跨地域合作方式，打造了一个属于自己的“雄安新区”，但是不同于雄安的是，完全由自己主导，也是大利好。另外一点，也降低了营商成本，汕尾的土地等必要条件，相比较深圳更加便宜。

对于惠州：尤其是惠东县，距离深汕特别合作区只有一步之遥，自然能享受到更多的红利外溢。

来源：深圳看房团（ihouse0755）

新媒体运营编辑 王程海伦

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