北三县并入北京，喊了几十年，这次可能是真的了！

未来五年，北京城的“骨架”将发生较大变化

6月19日， 北京市委书记蔡奇在北京市第十二次代表大会上表示，未来北京将形成“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间布局。

国务院发展研究中心REITs（房地产信托投资基金）课题组组长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏接受《财经》记者采访时称， 未来北京优化调整行政区划的力度较大，廊坊北三县（三河市、大厂回族自治县、香河县）将可能会划入北京。

北三县或划归北京

廊坊北三县距离北京很近，其中，三河市燕郊镇到北京城中央天安门的直线距离仅仅30公里，比北京下辖的部分县市到北京市中央的距离还要近。

去年3月，廊坊北三县实施全面限贷和积分落户政策，到当年6月，北京市与河北省签署了《关于北京城市副中心与廊坊北三县地区统一规划、加强管控有关工作的备忘录》，双方建立了规划工作协商对接机制，同时明确下一步将对通州和廊坊北三县实行“统一规划、统一政策、统一管控”。

紧随其后，北京市首次对外明确通州和廊坊北三县将按“三统一”政策协调发展，这让通州与廊坊北三县将“统一行政区划”的传言一时盛行。北三县楼价随之飙涨，甚至上演了大厂县的一些楼盘从开盘7000元/平方米左右猛涨到2万元/平方米的奇迹。

现在北京、河北两方面都在强调要做好通州和廊坊北三县的“三统一”工作，3月河北省政府还公布了《关于加强京冀交界地区规划建设管理的实施方案》，其中就明确，要打破“一亩三分地”思维定式，强化促进北三县与通州的“三统一”。对于廊坊市北三县的人口规模、房地产开发等，要求都要建立与通州目标同向、措施一体、互利共赢的跨区域规划。

据河北省一位不愿署名的官员介绍，廊坊北三县的总面积是1200多平方公里，户籍人口为110万人左右。目前，廊坊市已经完成《通州区与廊坊北三县香河、大厂、三河地区整合规划》，其中要求下一步对通州与廊坊北三县都实行“规划一张图”，并严格按照辖区面积30%城乡建设用地控制规模。

同样是对于通州和廊坊北三县的跨区划问题，孟晓苏认为：未来北京优化调整行政区划的力度较大，廊坊北三县可能将会划入北京。

来源：《财经杂志》