建国70年来，中国城市化进程日新月异。高速发展的背后，老旧城区、旧村等存量用地亟待焕发新活力。近几年，
城市更新正以空前的规模和速度在全国各地展开，并迈进一个新的历史阶段。
立足于此，
乐居已正式启动“城市更新与城市
未来
发展趋势”系列报道
。
其中，
旧村改造
系列
，将从
村容村貌、人文情怀、改造方案
等多维度入手
，用影像和文字纪念那些过去的旧世浮尘，记录村民与城市的休戚与共，探索和展望旧村未来发展趋势
，共同见证这一场华丽的蜕变。
97%同意率！保利发展高票通过拿下天河柯木塱村旧改！
7月19日，天河区凤凰街柯木塱村有关选择旧改企业的股东表决大会在柯木塱村委会举行，到场人数为应为
78人
，实际到场人数为
73人
。
图片来源：
保利城市更新
图片来源：
保利城市更新
经凤凰街道党工委办事处审议报备，天河区住建园林局审核批准，同意
保利发展
、
广州万科
、
颐和地产
三家企业为柯木塱村旧改候选合作意向企业。
通过表决，保利发展以同意人数71人，同意票比例97%的结果成为柯木塱村旧改合作企业。
2011年已传出旧改动作
村内部分建筑已开拆
从2011年开始，柯木塱村已传出要改造的消息。时至今日，该村终于确定旧改合作企业，改造进程实现质的飞跃！
·
2011年
，天河区三旧办编制并下发了《渔沙坦、柯木塱城中村改造工作方案》和《城中村改造宣传工作指引》，当时包括柯木塱在内的多条村都已展开了前期准备工作，并力争在2011年上半年完成改造实施方案的编制并进入报批阶段。
·
2016年
，区更新局还到柯木塱村进行调研。随后，网曝房企颐和已与村民有接触。
·2019年4月初
，柯木塱村委已向广大村民发放了旧村更新改造手册，并在村内显眼位置张贴改造意愿表决的宣传单。
相关报道：
下一个冼村？
天河柯木塱旧改即将启动！
村内小产权房价一年翻一倍！
·2019年4月中
，
全村满18岁的村民有超过96.8%同意启动旧改工作，今年会正式启动柯木塱村的旧改。
·2019年4月
底，
村内大片商铺和仓库是被连夜拆除的，有村民爆料称，
某大开发商要先在这里建一期项目。
相关报道：
大片商铺连夜清拆！
同意率近97%！
天河柯木塱村一个月内旧改进展火速！
·2019年7月中
，
保利发展以同意人数71人，同意票比例97%的结果成为柯木塱村旧改合作企业。
从4月到7月，短短4个月就确定旧改合作企业，并对村内部分建筑进行开拆，柯木塱村旧改进度之快令人咋舌！
地理位置优越
周边房价最高5万元/㎡
柯木塱村位于天河区的东北方，紧邻天河智慧城。村子依山而建，周边有火炉山森林公园、华南植物园等，空气清新，自然条件优渥。
此外，柯木塱周边教育资源也十分丰富，从幼儿园到大学一应俱全，范围内有新建的
广州中学凤凰校区
，此外还有广东金融学院等高等学府。
目前柯木塱邻近区域少有一手楼盘，但在
住建部要求
暂停办理别墅审批的当口，几公里范围内仍有几个别墅项目在售，其中
中惠睿元
价格为
800~1400万元/套
，单价将近
7万元/㎡
；稍远些的
慧源山庄
均价也去到
54000元/㎡
。二手房方面，与柯木塱隔着一个站的植物园站有不少二手房源，房价最高的
宝翠园
已达
50536元/㎡
。
