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抓重点!上海第一批宅地出让公告即将发布,这些地块可以点击关注!

大上海楼市  · 公众号  ·  · 2021-05-14 18:04

正文


今年上海第一批宅地集中出让公告将于5月17日-5月20日发布 ,届时将推出住宅用地约52幅,土地面积约250公顷。

值得关注的是,本次商品住房用地(包括含商品住房用地的综合用地)出让采用 新限价竞价规则,规定溢价率不得超过10%

竞价方式方面,也将由原先的举牌竞价调整为“ 举牌竞价+一次书面报价 ”。详情可回顾→ 上海楼市的“地王”时代,至此终结......



此外,上海第二批住宅用地将在8-9月集中出让;第三批将在10-11月集中出让。据了解,全年住房用地计划供应量将持续增加,同时将进一步加大郊区轨道交通站点周边、五大新城供应力度。


首批宅地名单



上海第一批集中出让住宅用地清单也公布了,共计52幅地块,土地面积约250公顷。覆盖13个行政区+临港新片区。其中涉及商品住房用地 (包括含商品住房用地的综合用地) ,共计27幅,153.2公顷。

从区域来看,五大新城共计推出18幅商品房用地,成为此次供地的一大亮点。

*红色底纹为商品住宅地块


52幅土地中,含9幅租赁住房用地,16幅征收安置房用地, 10幅是综合用地,纯商品宅地只有17幅。


在这些纯住宅用地,比较值得期待,还属中心城区的几幅地块。


01

静安灵石路地块


静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块,占地面积约7.1万平米,地块西侧就是共和新路南北高架,自驾出行较为方便。


地块位置图

根据四至,地块位置比较优越,紧邻南北高架路,1号线上海马戏城站,旁边即上海大宁剧院、上海市大宁国际小学、国际幼儿园、蓬江医院等。







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