分流如此严重的情况下，
低分选手无疑迎来了捡漏红盘的窗口期！
那么问题来了，面对稍纵即逝的窗口期，珍贵的房票投给谁才能收益更大化呢？
我的逻辑很简单，
既然这是一场全市级别的低分盛宴，那么要捡漏就捡过往积分要求更高的板块或项目，才不负这天赐良机！
而纵观全市总价600-800万赛道，虹桥徐泾近2年一直是热度独居一档的高能板块，但凡有新盘入市，几乎都是高分选手神仙打架！
不信，数据证明一切：
据东方公证处显示，小编统计，2021年虹桥徐泾入市新房3526套，足足吸引了9900组认购，认购率高达约281%，将近3个人抢1套房，平均入围分超
过
70分！
更恐怖的是2022年，徐泾新房供应量几乎翻倍，6930房源足足吸引了近1.6万组认购，平均认购率约230%，平均入围分高达
63.9分！
可以说，
徐泾的热度是数万购房者用真金白银一票一票投出来的，这比任何纸上谈兵都更有说服力！
更重要的是，11批次上市的徐泾独苗，居然是板块品质的新标杆——
绿城春晓园，预计下周正式启动认购！
对于春晓园，我想没有比
“价格下限，价值上限”
这八个字更贴切的描述了！
项目示范区实景图
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首先要强调的是，绿城春晓园首开均价约6.27万/㎡，略微高出联动价，原因在于本批推售的房源位置都非常好，都是“楼王”位置。
反而
让建面约100㎡3房更具性价比，均价预计约6万/㎡左右，总价约500万起！
这是什么概念？
首先，远在2017年，春晓园隔壁的万科天空之城1期入市均价已经来到约6万/㎡，
等于置
业成本直接回到6年前！
其次，你看看现在徐泾的新房格局，待售的同济项目联动价6.5万/㎡，在售的华润项目联动价6.95万/㎡，
错过春晓园再想买进徐泾，置业成本将直线上升！
价格信息来自网上房地产
小编仔细观察了目前徐泾的二手挂牌情况，建面约100㎡3房确实是成交更多的面积段，价格上面也更为保值。比如
· 仁恒西郊花园建面约100㎡3房挂牌价都在8.3万/㎡左右；
· 蟠龙天地建面约100㎡3房挂牌价都在8.5万/㎡左右；
· 万科天空之城建面约100㎡3房挂牌价都在8.5万/㎡左右；
简单对比，
春晓园建面约100㎡3房约6万的均价无疑充满性价比！而且别忘了，它可是绿城啊！
无论是哪个板块，但凡有绿城进驻，必然剑指板块品质标杆，在二手市场的表现总是要强于其他同期次新房。
我们以热度同样高涨的浦东唐镇为例，绿城玉兰花园虽然房龄更大，但稳稳站在板块价格巅峰，约11.2万/㎡的挂牌均价，远超同板块的仁恒、大名城、浦发等次新小区，独具一档！
回到徐泾，
论IP效应，论居住品质，论保值能力，谁又能和绿城春晓园一较高下！
可以说，当下虹桥只有2种新盘：
绿城春晓园和其他！
价格信息来自链家网
综合以上3点，
摆在我们面前的是超低门槛买进虹桥品质标杆的时代置业机遇，没有错过的理由！
项目效果示意图，仅供参考
虹桥17号线地铁房徐盈国际住区
绿城春晓园
已取证11月29日正式启动认购
建面约100-150㎡3-4房
3房均价约6万/㎡！
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含“绿”量爆棚虹桥未来毫无争议的品质新标杆！
当潮水退却，市场回归理性，住宅终究还是要看自住属性。
所以宜居的地段+高品质的产品才是穿越周期立于不败之地的不二法门！
虹桥的地段自不用说，而对于品质来说，
“绿城”
二字已代表一切！
作为虹桥的献礼新作，春晓园涵盖的“绿城元素”更为齐全，不仅有
高颜值的外立面、室外大泳池、7大架空层、地上地下双精装大堂
，甚至还有10万+豪宅都难得一见的
风雨回廊
！让业主的每一次归家都成为一种享受！
项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，时尚典雅！
这是虹桥新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。
你一定好奇，为什么只有绿城社区坚持配置室外泳池，其他项目却很少见到。
理由很简单，社区泳池的维护成本和难度都太高了，所以很多项目即使卖的时候有，后期也大概率会抽干空置。
但对绿城来说，这是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园只会更好！
而且在春晓园，室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。从
小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！
风雨回廊这种社区高配在10万+的豪宅项目都难得一见！而这样的豪宅配置居然出现了在了单价6字头的春晓园！
沿中央泳池四周而建，春晓园规制一条长约500多米的风雨回廊将
超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！
在小区中间的区域，各个楼栋的1楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！
春晓园的车库，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅。
项目设置了
地上地下双精装大堂
，融合无感归家系统，尊崇备至，仪式感满满！
项目效果图，仅供参考
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硬核精装+开放式厨房+人性化细节=遥遥领先的居住品质！
在我看来，很多项目将装修视为商品额外的包装，而绿城春晓园的户型、装修配置、细节处理给我一种
相辅相成，高端定制的感觉，本质上是在创造一种更高阶的生活方式，而这种时尚、便捷、舒适的生活恰恰是这个时代无比珍贵的东西，且买且珍惜！
首先是硬核的精装配置，一点不逊色内环10万+豪宅！
项目厨房的配置堪称豪华，选用
德系精工品牌西门子
的抽油烟机和灶具，洗碗机为方太高端系列，另外建面约150㎡的户型还而外设置
了方太高端系列的蒸烤一机。
项目主卫、客卫则均配备
一体化智能马桶
，轻松如厕的同时还能精心守护全家健康。
项目引入滨特尔全屋净水，从前置过滤到末端净水，提供一体化饮水健康解决方案。
更惊艳的是项目的智能家装，
一面“智能大脑屏”将生活智能联控，可视访客、电梯灯光、电动窗帘等实现远程操控与家居中控。
其次是对空间的精细把控，创造出远超同面积竞品的尺度感和开阔视野！
入户玄关处，绿城春晓园采用了大面积
玄关柜
结合
S墙及灰镜
，使整面玄关简洁统一，和谐美观。
玄关柜也做了许多小细节处理，包括可以灭菌除味的嵌入式鞋柜精灵、预留了长筒靴和折叠雨伞收纳区、玄关柜下方预留了空间和电源，方便接入扫地机器人等。
玄关紧贴厨房，以岛台为中心的
开放式厨房设计
，把LDKG一体化的视野全部贯通，尺度感和空间感倍增！同时开放式厨房设计使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动！
样板展示间实景图，仅供参考
换个角度来看，厨房、岛台、餐厅紧密相连，再衔接客厅和大面宽阳台，视野几无遮挡，比起同类百米三房几乎有醍醐灌顶般的开阔区别！
注意看室内门以及玄关柜，全部都是
直通到顶的设计
，提升收纳空间的同时，也让视觉更加统一，简洁大气！
样板展示间实景图，仅供参考
最后来看卫生间的空间收纳。
项目主卫的镜柜内设计了
美妆冰箱和集成柜
，不仅可以更好地贮藏名贵化妆品，而且也是更合理的化妆动线设计。
最后是一步一惊喜的魔鬼细节，大大提升居住体验
！
未入户先见门，绿城春晓园在每一个户型的入户门套处，都采用了部分岩板，并且在岩板上方设计了以蔷薇花为主题的社区LOGO，绿城业主的尊崇感油然而生！
样板展示间实景图，仅供参考
项目入户门则采用钢制复合门及
四合一及远程控制智能门锁
，入户玄关处的入户迎宾灯与智能门锁相连，开锁即亮灯。
另外，门无猫眼但锁有广角摄像头，门铃一响，户内的主控台就能看到门外情况。而且整个家里的所有灯光、窗帘，甚至凉霸，都能用语音控制，科技感十足！
