作者 | 陈兴杰
中国是建设摩天大楼最狂热的国家。
2018年，全球建成200米以上摩天大楼一共143座，中国独占88座，占比超过61%。2017年，中国建成76座200米以上摩天大楼，占世界总数的53%。再往前的2016年，这个数字更是达到83座和65%。
当今中国的第一高楼是哪里？上海陆家嘴的上海中心大厦。这座大楼高632米，仅次于迪拜哈利法塔，是世界第二高楼。哈利法塔高达828多米，短期内想要超过，恐怕不容易。
当不了世界第一，就争中国第一。上海中心大厦在建时，苏州和武汉悄悄发起挑战。
苏州号称要建729米高「苏州中南中心」，后来疑似资金链断裂，工程还在打桩阶段，就停了工，此后迟迟不见复工，2015年以后，干脆杳无声息。
武汉绿地中心设计高度是636米，力压上海中心大厦2米，一看就是奔着夺冠而去。这栋高楼从2011年动工建设，因各种原因，大楼高度不断被「削减」，最终将在455米峻工。
顺便说一下，最近武汉在新建一座新的摩天高楼——武汉楚商大厦，设计高度475米。雄心勃勃的武汉绿地中心，就连「武汉第一高楼」的位置都被人抢了去。
今天中国的第一高楼还是上海中心大厦。不过，这个头衔很快就要易主。前一段时间，香港世茂集团宣布，将投资500亿元，在深圳龙岗建设深港国际中心。这栋大厦建成后的高度将达到700米，超过上海中心大厦。
中国引领了全世界建设超高摩天大楼的热潮。这一度让经济学者焦虑。经济学界有个著名的「摩天大楼诅咒」：经济好的时候，摩天大楼如雨后春笋；待大楼将要落成，经济就不景气，到处是大楼停工、百业萧条的坏消息。
这种现象发生过很多次，美国克莱斯勒大厦和纽约帝国大厦，都在大萧条凄风苦雨的日子里峻工；吉隆坡双子塔落成，这个国家在经历金融危机的折磨。看起来，摩天大楼是繁荣的象征，又是不祥的预兆。
危机潜藏在繁荣的泡沫里，「摩天大楼诅咒」有一定的道理。这可以用奥地利学派的经济周期理论来解释。
经济周期前半段，是货币超发、信贷扩张，各行业格外繁荣。金融和地产在货币流通的上游，他们率先拿「热钱」，开张建设、大展宏图，热衷于建高楼。但是，通胀不会长期持续，一旦货币收紧，经济开始萧条，依靠天量信贷而建的摩天大楼，难免要陷入困境。
理解理论的同时，也要明白：不是所有摩天大楼都是通胀的产物，经济发展才是兴建大楼最根本动力。
20世纪初，全世界大部分摩天大楼在美国建设，纽约和芝加哥是不断「长高」的城市。每隔十年左右，就会有一波经济危机，这不妨碍摩天大楼持续涌现。
20世纪后半页，亚洲经济崛起，马来西亚和台湾都建设了令人瞩目的摩天高楼。最近几年，全世界超过80%的200米以上高楼，全都在亚洲，这多少反映出世界经济的重心在转移。
过去四十年，中国经济高速增长，财富积累，资本充溢，这是最近十年「摩天大楼热」的根本原因。哪怕经济有起伏波动，大环境不改变，财富就会堆积出摩天大楼。中国有活力的表现就在于，在任何领域，挑战者总能不断冒出来，连盖第一高楼也不例外。
不过，不管怎么说，摩天大楼属于超大工程。动辄四五百米的超高摩天大楼，里面能住几万人，简直是一个小型城市，建设如此复杂的工程，到底能不能成功，变数非常大。
苏州中南中心就没能建设起来，武汉绿地中心几经停工，多次被「削高」。更有长沙天空城市，雄心勃勃要建世界第一高楼，还没开建，就已烂尾。建设超高摩天大楼，真不是一件容易的事。世茂集团要在深圳建中国第一高楼——深港国际中心，胜算有多大呢？
我认为成功的可能性很大。甚至可以宣布，下一届中国第一高楼，已被世贸深港国际中心预定。说一说我的理由吧。
先说技术条件。建设700米以上摩天大楼，技术上已经成熟。国外有哈利法塔，国内也有十几座400米以上高楼。建设超高建筑，最大的限制来自地质条件。
深圳不在地震带，无地震之忧，最大的自然挑战是夏秋季的台风。2018年超强台风「山竹」正面吹袭深圳，平安金融大厦仅仅是微微晃动。深圳是全世界摩天大楼最多的城市，台风过境，深圳早就习以为常。
再看本次大楼建设者世茂集团。这家公司来自香港，热衷于建设地标建筑，十年来在中国大城市建了许多摩天大楼。2018年世茂集团合约销售额1761.5亿元，同比增加74.8%。其净负债率59.4%，账面现金将近500亿元。在房地产界，这样的财务结构称得上健康。
今年以来，世茂大手笔「买买买」，相继收购泰禾、明发、万通、粤泰等18个项目，扩张猛烈。从资金面看，这家公司现金充足，对深港国际中心这种重点项目，一定全力推进，钱的事情应该没问题。
建设摩天大楼的周期很漫长，财务风险确实很大。不过幸好，深圳是中国最有活力的城市，这是大楼成功建成的重要保障。
2018年，深圳的经济规模超过香港，在粤港澳湾区居于首位。深圳，已从当年「北上广深」的末位，俨然成为一线城市的领跑者。至少在广东是这样，广州已经完全跑输给深圳。
深圳有海内外上市企业400多家，70%为科技金融企业，市值规模居全国城市首位。市场足够大，公司足够多，对高楼大厦就有很强的需求。在深圳这样的城市建楼，哪怕一家企业干不下去，也不愁其他公司接盘继续干。
最近几年，深圳每年增加近50万常住人口，这是未来繁荣的保障。这个快速发展的城市受限于土地不足，无论拓山还是填海，短期内都变不了大格局。建设摩天大楼能极大程度满足市场需求。建成之后「养蚊子」？很难想象这种事情会发生在深圳。
「中国第一高楼」在上海和深圳之间传递，表面看起来，是正常的竞争结果。考虑到后来者是深圳，这种传递充满了隐喻。
长期以来，上海是中国最发达城市，其城市发展多项指标都居全国首位。近几年，生龙活虎的深圳崛起，毫不客气拿下各种第一的头衔。上海经济总量现在远超深圳，但上海本地品牌似乎却在式微。
上海是工业时代的骄傲，如今却没多少新兴大公司是在上海诞生。反而是深圳，走出了华为、中兴、腾讯、大疆、比亚迪、顺丰等大公司。上海长期以来以码头港口业务闻名于世，可是要知道，深圳进出口总额长期居全国大城市第一，深圳的集装箱运输也在赶超香港。
更重要的是，今天的上海人口老龄化严重，常住人口不增反减；反观深圳，这是一座年轻的城市，人口还在急剧增加。深圳现在的经济总量约是上海的三分之二。从二三十年的长远看，深圳超过上海成为中国最大城市，是大概率的事件。
上海不仅要失去「中国第一高楼」，未来日子里，随着新兴城市崛起，它要失去的东西会更多。哪些要顺其自然，哪些值得惋惜，这恐怕是需要深入反思的事情。
本文首发在 功夫财经
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