金地双都汇属于松江新桥板块，位于明兴路18弄，处于莘闵别墅区。金地双都汇总建筑面积约13万方，由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，项目目前在售在售花园89平三房两厅双卫，均价45500元/平，总价400-420万/套。距离5km左右之处，2015年底金辉莘庄地块拍出楼板价为4.38万/平，性价比还是可见的。此外，房天下将在本周五（6月23日）推出一套准点购房源，总价395万，较市场价格也有一定的竞争力。
项目整体品质较好，为知名开发商金地建设，自带金地物业，品质有保障。
周边拥有一条轨交线路金山铁路，距离春申路站约800米，自驾早晚高峰莘淞地道较拥堵。
优点
1、目前在售洋房，得房率在83%左右，房天下6月23日将推出一套一口价房源较市场有竞争力；
2、项目为知名开发商开发，自带金地物业，小区品质能有保障；
3、陈春路、明兴路上基础商业配套较多，能满足日常生活。
缺点
1、洋房交房时间在2019年，等待时间较长；
2、目前仅有金山铁路一条轨交线路，自驾高峰期较为拥堵，去市中心交通略为不便。
价格与板块内楼盘相当 准点购房源价格优惠大
目前新桥板块内有6新房在售，在售产品包含高层公寓、叠墅、联排别墅、独栋别墅，几乎囊括了所有住宅的户型，可选择性较大。金地双都汇项目涵盖叠墅和花园洋房2个种产品，目前在售花园洋房为89平3房2厅2卫，均价45500元/平（含装修），总价400-420万/套。新桥板块内同样拥有花园洋房产品的象屿上海年华户型面积为83平2房、93平3房，在售单价约42000-48000元/平（含装修），价格方面相当。本周五（6月23日上午11:00）房天下携手金地双都汇推出一套准点购房源，总价在395万，相比市场价优惠84241元，还是比较有吸引力的。
准点购房源82.98%得房率 三开间朝南卧室均有飘窗赠送
项目为金地褐石系列产品，着重于89㎡三房两厅两卫的打造。本次推出的准点购房源位于116#401室，户型为89平三房两厅双卫，全明户型，三开间朝南，三间卧室均带有飘窗，主卧带独立卫生间，得房率为82.98%，对于洋房户型来说，算是比较高的了。
本套房源为装修交付，标准包括全屋中央空调、地暖、新风系统、摩恩龙头、全套科勒品牌洁具、主卫赠卫洗丽、电热毛巾架、方太厨房三件套等。装修房的好处就不言而喻了，除了减少了装修相关的时间成本以及可以避免装修带来的小区噪音、粉尘和安全隐患。
品牌企业开发 自带物业品质有保障
项目由品牌开发商金地开发，且自带金地物业，小区品质有保障。
金地双都汇为金地集团开发，金地集团为知名开发商，小区的品质应该还是有保障的。项目洋房物业费3.2元/㎡/月，叠加物业费3.9元/㎡/月，绿化率35%，容积率仅1.4，居住的舒适度佳。项目共计923户，停车位共1108个，其中地上109个，地下999个，车位比大于1:1，基本能满足业主的停车需要。
金地物业成立于1993年，从2011-2016年，金地物业连续第五年蝉联中国物业服务质量TOP1。而在硬件系统上，金地双都汇社区配套物业管理系统及综合安保系统：a.小区周界报警系统 b.小区视频安防监控系统 c.楼宇可视对讲系统 d.住宅室内报警系统 e.小区电子巡查系统，全方位利用高科技系统保护小区安全。
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