2025年，上海最惨购房者出现了

买错一套房，十年又白忙！

上海买房正式进入亏钱时代！

不想当大冤种的请务必看完！

在上海，动辄上百万的房子，一旦买错，普通人真的很难以翻身。 因为，试错成本太高了！

普涨的时代已经过去了。 过去的十几年，上海的房子上涨的速度太快了，工资上涨的速度根本赶不上房价上涨的速度。

所以， 1997-2020年的买房思路，现在已经不适用了...

过去买房，都是围绕着规划、潜力。只要预算足够，买这些地方，就不会吃什么亏。

自2020年的口罩事件，新一轮的周期启动，三价就低后一直跌到现在，一二手倒挂也逐步消失。

上海楼市全面进入新的周期， 选筹的难度再次提升。

说句心里话， 现在买房真的不能随便买了。

我们拉了一些数据， 全上海各板块在本轮周期中，房价的最高点和最低点，对比最新 价格 的涨跌数据 ： （扫一扫👇🏻二维码免费领取）

不管是从体感感受，还是从各方数据分析，我都可以肯定地讲： 上海板块，分化严重，后续还会继续分化。

有的房子依然坚挺，涨的多，跌的少。有的房子已经跌到位，有的恐怕还要继续下跌。

我们总结了四点：

1、头部涨跌最好 的 房子，闭眼买，红色板块

2、上腰部涨跌较好的房子，挑着买，橙色板块

3、下腰部涨跌一般的房子，谨慎买，浅绿色板块

4、尾部涨跌最差的房子，抓紧抛！深绿色板块

上海不缺房子，缺的是好房子。

差房子，破房子，老房子，远郊动迁房，不靠地铁的房子，降价要一次性到位，抓紧出手。 这些房子的接盘侠，会越来越少。对于这些地方的房东，每一次的政策利好，都是出货的好时机。

关于时机的判断，你一定要留个心眼。