上海3月二手房成交量达到2.6万迎来小阳春，房价是否也回暖？

根据中原地产的统计数据显示，上海今年3月份二手住宅网签量为25931套，环比增加142%，同比增加49%，创2016年10月以来的新高。

不仅如此，根据公众号一房一万整理的图表显示，今年3月的二手房成交量相比去年同期增加了8659套，增幅达到50%。

数据来源：公众号楼市问号

细看3月份每周的二手房成交情况，公众号楼市问号整理的数据显示，从3月1日至3月24日，上海大概成交了19500套左右的住宅。具体而言，3月4日至3月10日成家量达到5000套以上，达到2019年开年以来的新高点，之后，3月11日至17日成家量已接近6000套，3月18日至24日交易量超过了6000套，初步计算，3月最后一周的成交量在7000套左右，可以看出，整个3月份每周的二手房交易量都呈现出了上升的趋势。也就是说，上海二手房市场真的迎来了小阳春！

但一定有不少网友会关心这样的问题，既然二手房市场已回暖，成交量大幅度上升，房价会不会也跟着回暖上升?

小编认为，这两者并没有直接的关系。 在上海购房的需求一直客观存在，可能涉及到房屋置换、给父母养老、又或是工作调动以及学校安排等因素促成了二手房交易，所以购房量的上升只能证明市场有需求，而并不能代表它一定会导致房价的上涨。

有业内人士指出，全国各地区政府都在积极响应“房住不炒”的定位，坚决制止投机炒房行为，加上信贷政策从未放松，有关部门对于任何带有投机性的个人贷款都会加以限制，尤其是房地产的信贷风险更是监管部门关注的重点。因此，在这样的政策环境之下，不会有强大的动力推动房价的上涨，2019年整个楼市的价格还是会以稳为主，大幅度涨跌的可能性并不大。