洋湖两宗王炸地块！规划有变！

洋湖人 · 公众号 · 房地产 · 2024-08-14 12:41

主要观点总结

长沙自然资源和规划局发布洋湖Y06-I46和Y06-H142地块局部技术修正批前公示。两宗地块性质有所调整，其中Y06-I46地块变为二类居住用地，Y06-H142地块变为商业用地，并调整了容积率。这两宗地块位置优越，有望打造高端住宅和商业项目。

该地块位于珠江颐德公馆以南，限高调整但仍为100米，未来可能调整至150米。在个人看来，限高150米更有利于打造优质的住宅产品。

该地块位于洋湖南，面向洋湖湿地公园，规划限高150米。希望未来能够打造商业大平层，不要再做公寓。

Y06-I46地块临江，Y06-H142地块临洋湖湿地公园，都是绝佳的地块位置。对于购房者来说，这两个地方的新房项目值得关注。

近日长沙自然资源和规划局官方发布了洋湖Y06-I46、Y06-H142地块局部技术修正批前公示。

根据公示内容：

洋湖Y06-I46地块用地性质修正为二类居住用地(R2)，容积率修正为2.0，Y06-H142用地性质修正为商业用地(B1)，容积率修正为4.02。

这两宗地块可以说是洋湖王炸地块，一宗一线临洋湖湿地公园，可以做商业大平层、公寓酒店等，一宗是一线临江地块，可以做高端江景豪宅项目。

Y06-I46地块位于珠江颐德公馆以南，这宗地块之前限高有调整，这里看还是限高100米，不知道后面会不会调会限高150，个人觉得限高150更好打造产品，在容积率为2.0的前提下，到时可以靠江德做超高江景大平层，后排做小高，甚至洋房产品。

图片来源：楼盘全景网 http://www.720lp.com

Y06-H142地块位于洋湖南，一线面向7200亩洋湖湿地公园，容积率调整到了4.02，规划限高150米，是目前洋湖位置绝佳的一线公园地块，就是不知道后期这里会不会有商业盒子，产品希望是打造商业大平层，不要再做公寓啦。

图片来源：楼盘全景网 http://www.720lp.com

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