首付不到40万，入主南京最后一个滨江！

江宁滨江新城位于 位于 苏皖交界处，山洲环伺 ，承接河西滨江， 南京市西南部、是南京都市发展绝佳之地。

▲ 南京滨江风光

在四个滨江地块，河西、鼓楼两个板块因其优质的主城区位，已经率先步入高端改善行列，吸引越来越多的房企大鳄进驻，从改善板块进阶为豪宅板块，但是动辄大几百万的房子让人望而却步。

再来看看城北的燕子矶滨江板块，在近年的发展中，也正向改善靠拢，板块的整体均价也朝着30000元/㎡的大关一路奔去。

而相比于以上滨江板块， 江宁滨江整体均价还不到1.3万元/平 ，是目前南京仅存的刚需板块价格洼地，而且能享受到同样的江景资源。

▲ 江宁滨江开发区

江宁滨江新城江宁滨江被定位为 “南京八大新城之一、生态智慧新城” 。在南京奥体以及南站南部新城向南辐射的契机下，滨江新城延续河西滨江向南发展的轴线， 承载了南京CBD的巨大潜力。

依据规划，滨江新城的城市空间结构将形成 “一轴、三带、八大组团” 的带状发展格局。

为地铁综合发展轴，结合地铁8号线经过的景明大街沿线，构建地铁综合发展轴，包括链珠状的公共服务中心和产业综合服务中心两大部分，结合途经的几个地铁站点形成不同规模的商贸中心节点。

为产业新城发展带、长江景观风光带和物流综合功能带，将与板桥新城充分对接，营造滨江新城整体意象。

滨江新城将分为江宁组团、中心区组团、港口和临港工业组团、铜井组团等。

弘阳时光印象就位于江宁滨江新城的核心地块。

弘阳时光印象以高低搭配的宜居规划、尊重礼序的建筑和景观设计、建筑面积约85—120㎡超越想象的空间法则，打造南京刚需、刚改类产品的品质顶配。低密景观，三进式院落，七大景观中心。

近年来迅速崛起的江宁滨江，已经成为刚需的聚集地，不少知名房企竞相进驻。由于价格跟南京其它板块的楼盘相比处于低位，吸引了大量的购房者，人们购房的热情不断高涨。

江宁滨江地区的教育、医疗、交通等配套正在逐渐完善中，已初步规划出一系列配套设施。

教育方面，江宁滨江板块除了原有的 江宁滨江72班制初级小学、36班制中学外 ，以双语教育为特色的，涵盖了小学至高中全龄化教育的 苏州外国语学校 也正式进驻。

江宁滨江具备一定成熟商业，沿街的商业带也将成为商业配套支撑，肯德基和苏果一应俱全，还有集娱乐、餐饮、办公、超市为一体金宝滨江商业街、地秀商业广场、新天地街区、盛江花苑商业街。

绿地花茂项目将在江宁滨江建设一个8万方的大型商业综合体，整个综合体同时配备约2000㎡生态知名超市，约3000㎡有机社区菜场，约1500㎡养老颐乐中心，约1500㎡有氧体育中心，以及约28000㎡超大文化活动中心。

项目周边的医院主要有滨江医院、江宁中心卫生院、司家社区卫生服务站，目前三甲医院—— 东南大学附属中大医院滨江医院 正在规划中。

交通方面， 滨江大道江宁段已开工建设 ，建成通车后，江宁滨江开车到河西仅需半个小时，出行难将得以缓解。

由于单价在2万以下的楼盘日渐稀少，凭借优势区位和较低的单价， 江宁滨江地区的楼盘每每开盘都会很快售罄。目前，弘阳时光印象对于刚需来说，是个不错的机会。