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将房地产行业动态、土地热点、人事、业绩、金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。广东：未来出让宅地不得超20公顷 开发周期不超3年
7月25日，广东省国土资源厅出台关于进一步规范土地出让管理工作的通知，有效期五年。目的在于深入推进节约集约用地示范省建设，维护公平公正的土地市场秩序。
观点地产新媒体查阅文件，通知共有6项重点，包括住宅用地禁止“捆绑”出让和超三年开发周期出让。
同时，住宅用地宗地出让面积不得超过下列标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市及大城市以上20公顷；住宅用地容积率必须大于1.0，规划条件其他内容应当符合控制性详细规划，并明确不得建设封闭小区。
经场地环境调查和风险评估确定为被污染场地的，应当明确治理修复责任主体并编制治理修复方案，未进行场地环境调查及风险评估、未明确治理修复责任主体的，禁止进行土地出让。
通知还规定，企业参与竞买保证金不得低于出让最低价20%，不超过出让最低价的50%。竞买保证金应当明确缴交至指定账户，不得以项目投资额等形式代替。
天津土拍收金29亿 万科、平安、中冶宝地分食三地块
7月26日，天津挂牌出让三宗地，最终3宗地分别被万科、平安、中冶宝地竞得，整场土拍收金29亿。
据观点地产新媒体了解，在上午结束的土拍中， 滨海新区开发区太湖路地块首先开拍，最终由平安以总价19.6亿元、楼面价约3.15万元/平方米竞得津滨开(挂)2017-1号地块，溢价42.1%。地块未进入竞自持阶段。
津滨开(挂)2017-1号宗地，位于天津开发区津滨轻轨9号线太湖路站西南侧，出让土地面积约3.73万平方米，分为A、B两地块。其中，A地块宅规划建筑面积约6.63万平方米，其中需建不小于4000平方米商业建筑，其余为住宅。B地块规划建设为12班幼儿园，建筑面积约0.33万平方米。
津北辰志（挂）2017-091号被万科以总价6.2亿元、楼面价约16785元/平方米竞得，溢价率仅1.64%。据了解，该地块共有3家房企报名参与竞买，分别为金地、中海、万科。
津北辰志（挂）2017-091号地块位于北辰区志成道北侧，用地性质为城镇住宅、商服，总用地面积18468.80平方米。自持规划租赁住房建筑面积上限为33000平方米。
宝坻区津宝（挂）2016-075号地块则由中冶宝地以3.323亿元底价摘得此地，折合楼面价1997元/平方米。津宝（挂）2016-075号地块土地用途为城镇住宅、商服。出让土地面积92459.7平方米，容积率1.0-1.8（含不小于900平方米的微利型便民性商业服务网点），建筑限高为80米。
根据公告要求，该地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于海滨街道大道口村、梁庄村、纪家园村、王庄子村、小道口村的还迁，且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。
荣盛发展两次收购江信国际旗下公司 获土地近1300亩
据国家企业信用信息公示系统近期数据显示，7月24日，荣盛房地产发展股份有限公司全资子公司荣盛（徐州）房地产开发有限公司连同新疆恒富达创业投资有限公司完成对江信国际旗下江西中同科技有限公司和江西中京产业有限公司的100%股权收购。
据了解，这两家公司分别全资控股青岛东方白灵房地产开发有限公司和青岛东方亚龙置业有限公司，在胶州经济技术开发商拥有9宗纯住宅用地，土地面积共约602亩。
观点地产新媒体查阅获悉，此前5月17日，荣盛发展同样是通过荣盛（徐州）房地产收购了江信国际旗下江西中西实业有限公司和江西中利产业有限公司的100%股权，获得青岛东方篮海置业有限公司和青岛东方海湾房地产开发有限公司在胶州经济技术开发区的7宗住宅和商业地块，合共690亩。
通过上述两次股权收购，荣盛发展共收购了江信国际在胶州经济技术开发区的四家开发公司，获得土地1292亩，可开发体量约169万平米，其中住宅体量约140万平米。
保利商业联手泰达 将在购物中心、酒店等五大领域启动合作
7月25日下午，保利商业地产投资管理有限公司与天津泰达集团有限公司在天津签署全面战略合作协议。据了解，双方将在购物中心、酒店、公寓、社区商业、会议会展5大领域启动全面战略合作。
观点地产新媒体了解，此次签约，泰达集团与保利商业将本着“发挥优势、相互促进、长期合作、互利互赢”的原则，发挥各自专业优势，进一步推动彼此在大型商业综合体项目、住宅房地产项目和国际高端会展会议项目方面的发展；在追求经济效益的同时重视社会效益，以高品质的产品和专业化的服务为消费者带来最极致的体验，繁荣泰达市民文化休闲娱乐生活。
保利商业以运营和资产管理为核心，提供购物中心、酒店、社区商业和公寓业务的咨询、运营、管理等全方位解决方案。截至2017年7月，已开业62个商业项目，该公司经营业绩年复合增长率超过20%。至2020年，由保利商业运营管理的购物中心项目数量将达到50个、酒店数量达到50个、公寓房间数量达到15.8万间、若比邻达到1000家。
而天津泰达集团是泰达控股的全资子公司，公司依托在天津开发区三十多年的建设管理和服务保障经验。在区域开发与房地产领域承担了天津开发区、中新天津生态城、临港经济区和滨海新区核心城区等区域的建设。旗下有泰达建设、泰丰公司等多家房地产企业。
传领展拟150亿港元向基金或内地财团抛售逾20商场
7月26日消息，领展目前正计划标售旗下超过20个商场，估计市值将达150亿港元以上。
值得注意的是，领展方面已委托测量师和投资银行招标，且计划将全部物业售予单一买家，以基金或内地财团为目标。
观点地产新媒体了解到，此次出售涉及的商场数目及交易额，将是领展有史以来最多的。
另据此前报道，截至2017年3月31日止财政年度，领展收益总额上升5.9%至92.55亿港元，物业收入净额同比增长7.4%至69.94亿港元。
于报告期内，领展共售出14项物业，代价均高于物业估值。资产出售成为其为资金流转策略之一。
