98-147㎡带独立卫生间，中环内“商住房”还在卖！

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2017-06-08 07:35

正文

最近，有观众反映，接到中介电话，说中环内长风，有个项目叫 朗诗藏峰，98-147㎡带独立卫生间，不限购不限贷，还能办产证！

这是“商住房”吗？

还能办产证？

一起来看现场

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地段

位于普陀区云岭东路599弄，属普陀长风生态商务区，该项目就隐藏在这片商务楼中↓↓↓ （如果你第一次去，还挺难找的）

▲不想看一看吗

产品

目前在售的只有这一栋的2-7层，一层有十户，有98㎡的1房、112㎡的2房、147㎡的2房（可改作3房）。

↓ 98㎡样板房 ↓

一进门口就看到一个独立卫生间▼

112㎡有2个独立卫生间

147㎡有3个独立卫生间

有客厅▼

有厨房▼

有卧室▼

“

① 公寓式办公建筑定义： 带有独立卫生设备的单元式办公建筑 。

② 公寓式办公建筑每一分隔单元的建筑面积 应不小于150平方米，层高应不大于4.5米 。

▲读懂 ：面积小于150㎡，不能有独立卫生间。

而朗诗藏峰面积98-147㎡， 样板房里看到了独立卫生间！

众所周知，上海的公寓式办公项目早在今年年初就被暂停销售，5月17日上海住建委网站也发布了☞ 《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，其中有一条规定：

“

对在建未售的项目，从房型设计以及 水、电、燃气配套等方面进行全面检查，发现建设行为违反相关规定的，应责令整改 ，经相关部门联合验收通过后方可销售 ；在项目交付使用前，相关部门要再次进行联合验收，不符合商业办公要求的，不得交付，不得办理房屋交易登记手续。

究竟为什么这个项目还可以卖，

还能办产证？

中介的回答是这样的

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原来它是二手房！

‍ ‍ 目前二手的“公寓式办公”，如何处理？记者只在《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》中找到如下条文：“对于已交付入住的项目， ‍ ‍ 未按照规定整改存在插层等违法建筑的，在房屋登记时予以注记，限制交易”。 ‍ ‍ ‍ ‍