阿根廷建筑成本以美元计算低于2002年

阿根廷美元黑市价格达到190比索，大楼的建筑成本每平方米折合为345美元，在2002年，当时的建筑美元成本为427.56美元。

自2018年4月比索开始贬值以来，以美元计算的建筑成本开始变得便宜，几个月前，经济学家和行业领袖指出，这已处于历史低位，与2001年危机后的价格相当。

但是，根据私人调查，随着黑市美元的上涨，建筑成本甚至低于这个水平。不过，专家指出，材料成本不断上涨，而建造商，分销商和制造商则表示建筑材料短缺。

根据房地产专业网站“房地产报告”编制的建筑物的建筑成本指数，根据该指数，十月份每可售平方米的成本达到65729比索，按照黑市美元价格折算为447美元。如果将当日黑市美元的最高价格（190比索）应用于本月初的比索成本，则每平方米可售价格仅为345美元，即使在2002年也没有这个数字。

建筑成本指数始于2008年，但据“房地产报告”公司的何塞·罗扎多斯称，根据《住所》杂志的报道，2002年建筑物的建筑成本为294美元，相当于今天按美国通货膨胀调整后的427.56美元。

应该澄清的是，345美元是建筑商按比例出售的建筑面积，包括前厅，大厅，走廊，楼梯在内的公寓平方米的价格。该费用不含增值税，不含建筑师人工和设计费，以及合同税和其它管理费用。

FMyA咨询公司的费尔南多·马鲁尔估算，不包括土地的建筑成本约为330美元（以170比索的汇率计算），而2002年6月的最低价格为330美元，相当于现在的450美元，因为迄今为止的通胀率是50％。

但是，马鲁尔指出，由于缺乏建筑材料以及生产或库存不足，导致价格上涨，限制了这一机会。“在过去三个月的通货膨胀中，材料的建筑成本每月上涨超过5％。这就是为什么业内说，建筑材料费用上涨是通货膨胀率的两倍的原因。”

根据阿根廷国家统计局的数据，9月的建筑成本总体上增长了2.9％，如果仅将重点放在建筑材料价格上，则每月上涨5.9％。