租房界的"滴滴"，房总管打造的租房SaaS电商平台，要重塑行业生态圈

【猎云网（微信：ilieyun）】8月22报道 （文/岳园）

房总管是将房屋租赁管理SaaS系统和房产租赁C2C+C2B交易平台，打通的房产租赁全价值链管理电商平台。从2016年1月发展至今，完成千万级融资，平台入驻200多家品牌公寓，其中包括我家公寓、函数公寓、蛋壳公寓等多家公寓品牌。

“目前房总管C端租客日活跃度过十万，平均每分钟就有一个租客在呼叫附近房源，平均每小时有一个人租客入住。”房总管创始人CEO林当清介绍道。

房产市场面对政府导向、房价提升、服务质量、线上和中介弊端等等问题。而在成本控制上也是创业者们面临的极大挑战。据介绍，房源获取成本水涨船高，3年前3000元签下的房子，续签就得5000；缺少产品设计、装修、验收标准和稳定的供货商，材料贵、人工贵、装修时间长、返工情况频发。

而大多数企业盈利模式单一、产品溢价能力不足。以日本为例，排名前十的房地产开发和资产管理企业，服务收入都超过了销售收入。在客户的留存上，由于产品品类单一、对用户需求的理解和满足有限，用户租完就走，重复消费或老带新比例也会急剧降低。

经调查统计公寓管理96%公寓还处在“刀耕火种”的年代，收账、execl、传统管理软件等等，这种管理方法大大降低的公寓管理的效率和租客的体验，管理的时间和资金成本较高。

房总管通过云平台的大数据分析，品牌建设、传播导流、装修、家电贷款、交流学习沙龙等系统性服务，“我们的服务可以帮助公寓管理者至少减少23%的成本，我们理想的商业模式是”林当清说。

在个人版app产品设计上，界面简洁，用户可通过大量图片和视频直观地查看房屋情况，直接与房东在线沟通，支付环节通过内置的模板合同和平台对支付宝、微信支付的进行对接，实现在线签约和在线支付，完成“全电商”的闭环流程。

另一端，在企业版的app产品，基于SaaS技术构建，涵盖房源管理、合同管理、租客管理、财务管理等多种功能，支持一键发布、在线交流和在线签约、收款等功能。

对于未来的运作模式，林当清表示，“国家鼓励和支持专门性房屋租赁机构的发展，正在制定住房改造后按间出租的条件和人均居住面积标准，再加上VR、智能家居、远程控制等技术的发展，房产租赁行业一定将朝着标准化、集约化、高效化的方向发展。我们将致力于把房总管打造成分享经济模式下的‘房源管理SaaS系统+房产C2C、C2B电商平台’，让信息透明的成本越来越低，让中介获取房源的价值逐步降低，让房东和租客主动维护信息的意识越来越强，促使新一代熟悉互联网的房主和租客学会生活，不再把租房当成麻烦，让用户像打车一样享受便捷愉快的租房服务，最终实现重塑生态圈的愿景。”

据了解，林当清曾任上海政通投资集团联合创始人兼CEO，华强集团电子发展公司总经理、投资副总裁。华强电子网CEO、新中大软件董事副总裁。

产品：房总管

公司：北京房总管网络科技有限公司

网址：www.fangzongguan.com