“销冠盘”也凉了，别家怎么办？上坤樾山美墅开盘，联排+合院只卖了23套？@住在上海

昨天（9月28日），曾经上半年的“销冠别墅盘”， 松江佘山板块，上坤樾山开盘， 据往期业主爆料， 联排+合院只卖了23套？我们只截图了开盘数据部分的讨论👇

市场预期的变化问题， 这个我们之前提到过， 如果预期供应充足、下一期也不会涨价 ，大家就不会像以前那样急着出手买房了。

除此之外， 拿地较早的 别墅类产品，以前打的“高附赠”之类特点的，现在正好遇到了上海监管严控的一些问题，很多客户也都很谨慎。

之前6月份有粉丝私下询问过这个盘，我们当时就这样回复的，风险可能带来高收益，也可能就是风险（详见以下截屏）：

基本上我们自己观察下来，现在上海针对违建态度很清楚 ： 往期既成事实的，如果没人举报，没人发现，相安无事。有人举报，已经既成事实的，情节严重，可能要求拆除。即使可能不拆除，但是也会限制产权交易。 正在实施中的违建，强制拆除复原。

当然，这个盘靠近地铁站，还是上半年的“销冠盘”，总体产品规划上也很有亮点…… 这样的盘也凉凉，别家怎么办……

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